ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ;

Τι ισχύει για τις επαγγελματικές μισθώσεις; 

    Η ελάχιστη διάρκεια της μίσθωσης είναι τα 12 έτη  με δικαίωμα παράτασης για άλλα τέσσερα.

      Ο μισθωτής δεν δικαιούται αποζημίωση στις περιπτώσεις  κακής χρήσης, δυστροπίας, παραχώρησης σε τρίτους, πτώχευσης  είτε ακόμη πρόσληψης συνεταίρου χωρίς την τήρηση των νόμιμων προϋποθέσεων του άρθρου 11 του ΠΔ για τις εμπορικές μισθώσεις (ως 65%, ανακοίνωση στον ιδιοκτήτη και αύξηση 20%). Σε τέτοιες περιπτώσεις απαιτείται άμεση διαμαρτυρία του ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη, διαφορετικά αν αδιαφορήσει θεωρείται ότι ανέχθηκε και αποδέχθηκε την παραχώρηση. 

Οι 10 σκόπελοι στην ανάπτυξη

Στην πρόσφατη έκθεση του ΙΟΒΕ καταγράφηκε εμφανώς η ανησυχία για την απειλή καθήλωσης της ελληνικής οικονομίας μελλοντικά σε πολύ χαμηλούς ρυθμούς ανάπτυξης, καθώς η ιδιωτική και δημόσια κατανάλωση συμπιέζονται ασταμάτητα, ενώ η έλλειψη μεταρρυθμίσεων στερεί τις εξαγωγές και τις επενδύσεις από την αναγκαία για την έξοδο από την κρίση δυναμική.

Την απουσία αναπτυξιακής δυναμικής, την οποία επανειλημμένα έχουμε επιχειρήσει να εξηγήσουμε αποδίδοντας το μέρος που της αναλογεί στη μνημονιακή οικονομική πολιτική, θα κωδικοποιήσουμε εδώ εστιάζοντας στα βασικά διαρθρωτικά εμπόδια στα οποία προσκρούει.

1 Ανισότητα και ανάπτυξη

Η αύξηση της εισοδηματικής ανισότητας στην οικονομία από τη μείωση των μισθών και την αύξηση της φορολογίας στα μεσαία εισοδήματα, εξέλιξη που οδηγεί σε συρρίκνωση της μεσαίας τάξης, είναι αντιστρόφως ανάλογη της μακροχρόνιας ανάπτυξης. Η στατιστική συσχέτιση έχει τεκμηριωθεί από πολλές μελέτες. Οσον αφορά την Ελλάδα, ο συντελεστής εισοδηματικής ανισότητας Gini έχει ανέλθει στο δεύτερο υψηλότερο σκαλοπάτι (35 από 32,9 που ήταν το 2010) μετά τη Λετονία στην Ευρώπη. Επίσης, το μερίδιο διαθέσιμου εισοδήματος του πλουσιότερου 20% του πληθυσμού προς το αντίστοιχο του φτωχότερου 20% ήταν στην Ελλάδα 6,6 φορές μεγαλύτερο το 2012 (όταν το 2010 ήταν μόλις 5,6 φορές), επίδοση ανισότητας κορυφαία στην Ευρώπη.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΖΗΜΙΟΓΟΝΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

• Κοινοβουλευτικός έλεγχος

ΕΡΩΤΗΣΗ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΤΑΚΤΙΚΗ ΑΝΑΓΚΗ ΑΛΛΑΓΗΣ ΤΩΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΚΟΠΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΖΗΜΙΟΓΟΝΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

Ένα σοβαρό πρόβλημα αναδείχτηκε με ερώτηση κοινοβουλευτικού ελέγχου για τις δυσκολίες κλεισίματος των επιχειρήσεων ενώ αυτές έχουν χρέη που τους «κυνηγούν». Ο υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Μαυραγάνης, εκπροσωπώντας το υπουργείο Οικονομικών, απάντησε σε σχετική ερώτηση του βουλευτή των ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ Τέρενς Κουίκ αναφέροντας ότι σήμερα έχουν γίνει διευκολύνσεις στο κλείσιμο παρά τα χρέη τα οποία όμως τους «κυνηγούν» πάντα και μετά το κλείσιμο.
Ο κ. Κουΐκ ζήτησε τη δημιουργία «fast track» διαδικασιών για την οριστική διακοπή των ζημιογόνων επιχειρήσεων και την ελάφρυνση των ήδη κατεστραμμένων επαγγελματιών, προκειμένου να αποφευχθεί η ομηρία των ελεύθερων επαγγελματιών που ζημιώνουν τον εαυτό τους και κατ’ επέκταση τη χώρα.

ΝΕΑ ΕΛΒΕΤΙΑ - ΒΥΡΩΝΑΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟς 210ΤΜ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

Aναστολή πόθεν έσχες για 2014-15 ζητούν οι κατασκευαστές

Την αναστολή του πόθεν έσχες στην αγορά ακινήτων το 2014 και το 2015 ζητά με ανακοίνωσή της η Ομοσπονδία Κατασκευαστών και Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος, εν όψει των συζητήσεων της κυβέρνησης με την τρόικα.

Όπως αναφέρει η ΟΚΟΕΕ σε σχετική ανακοίνωση: "Ύστερα από σύγκληση της Πανελλήνιας διάσκεψης των εκπροσώπων χιλιάδων επιχειρηματιών κατασκευαστικών κτιρίων συζητήθηκαν τα κάτωθι θέματα:

• Ο πρωτοφανής φορολογικός διωγμός του Ελληνικού ακίνητου προς όφελος μόνο των γνωστών ολίγων που έχουν ρευστότητα και αγοράζουν επιλεκτικά όποιο ακίνητο τους ενδιαφέρει σε τιμές κάτω του κόστους κατασκευής.

• Τα αδιάθετα ακίνητα των επιχειρήσεων μας έχουν φορολογική επιβάρυνση με φόρο ακίνητης περιουσίας και υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ 23% μετά την αποπεράτωση τους. Οι πιο πάνω φόροι οδήγησαν τον κλάδο σε πλήρη αδράνεια με 1.000.000 εργάτες, τεχνίτες και επιστήμονες σε πλήρη ανεργία.

Ζητάμε:

Στο 75% τα κόκκινα δάνεια εκτιμά η ΓΣΕΕ

Στο 75% έχουν εκτοξευθεί τα στεγαστικά δάνεια των ελληνικών νοικοκυριών που βρίσκονται «στο κόκκινο», σύμφωνα με έρευνα της Ένωσης Εργαζομένων Καταναλωτών της ΓΣΕΕ, που δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα.

Σύμφωνα με την ίδια έρευνα, οι οφειλές πιστωτικών καρτών που βρίσκονται σε καθυστέρηση φθάνουν το 15%, και των καταναλωτικών δάνειων -που πριν από δυόμισι χρόνια ήταν στο 10%- σήμερα έχουν εκτοξευθεί στο 65%.

Συγκεκριμένα, τα δάνεια που βρίσκονται σε οριστική καθυστέρηση ανέρχονται στα 65 δισ. ευρώ, ενώ σε προσωρινή δυσκολία εξυπηρέτησης βρίσκονται δάνεια ύψους τουλάχιστον 35 δισ. ευρώ. Η μέση οφειλή ανά δανειολήπτη ξεπερνά τις 94.000 ευρώ.

Την πρωτιά έχουν τα στεγαστικά δάνεια που ανέρχονται στο 61,6% των δανείων που έχουν χορηγηθεί και ακολουθούν τα καταναλωτικά με 31,2%. Το 25% των δανειοληπτών είναι ηλικίας μεταξύ 30 και 40 ετών, το 27% 40 με 50 και το 29% από 50 έως 60 ετών. Το 66,7%, είναι έγγαμοι, το 17,9% διαζευγμένοι, το 13,3% άγαμοι και το 2% βρίσκονται εν χηρεία.

Ρύθμιση για τις εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

Πάνω από 120.000 συνιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα που έχουν χτίσει σε εκτός σχεδίου περιοχές, σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα (γήπεδα) μπορούν πλέον να αποκτήσουν απόλυτη κυριότητα του κτίσματος που τους αντιστοιχεί και να προσδιορίσουν επακριβώς την περιουσία τους μέσω της σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας. Η ρύθμιση αφορά όλες τις κατασκευές, είτε είναι νόμιμες είτε αυθαίρετες.
Αυτή η μορφή σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας δεν επιτρεπόταν τα τελευταία 21 χρόνια - με νόμο του 1992. Εντούτοις εφαρμοζόταν χωρίς καμία νομική κάλυψη -χωρίς δηλαδή να γίνεται κάθετη σύσταση- σε πολλές περιοχές, ιδίως παραλιακές, όπου σε ένα μικρό αγροτεμάχιο έχτιζαν πολλοί ιδιοκτήτες διαφορετικά σπίτια, με συνέπεια να υπάρχουν πολύ μεγάλα προβλήματα στις δικαιοπραξίες - κατά βάση στις μεταβιβάσεις.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΕΣ ΜΕ ΜΙΣΘΩΣΗ ΕΓΓΥΗΜΕΝΗ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ

Σε Εθνική Πανγαία και Eurobank Properties τα 28 ακίνητα του Δημοσίου, με την πώληση των οποίων το ΤΑΙΠΕΔ πιάνει τον στόχο των 1,4 δισ. ευρώ για φέτος

Από τον Μάριο Ροζάκο - Σάββατο, 19 Οκτωβρίου 2013 08:19

Ύστερα από μια μαραθώνια συνεδρίαση που εκτυλίχθηκε σε δύο φάσεις -μία την περασμένη Πέμπτη και μία από το μεσημέρι έως αργά το βράδυ της Παρασκευής-, το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων κατέληξε στους πλειοδότες των διαγωνισμών για τα 28 ακίνητα του Δημοσίου και την έκταση στο Παλιούρι της Χαλκιδικής,

Η ολοκλήρωση των δύο αυτών διαγωνισμών θα αποφέρει συνολικά έσοδα ύψους λίγο πάνω από 275 εκατ. ευρώ, ποσό που επιτρέπει στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) να επιτύχει τον -αναθεωρημένο προς τα κάτω- στόχο του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων για φέτος, ο οποίος φθάνει τα 1,4 δισ. ευρώ περίπου. Παράλληλα, η εξέλιξη αυτή δίνει στην κυβέρνηση τη δυνατότητα να στείλει στην τρόικα το μήνυμα ότι το πρόγραμμα δεν έχει βαλτώσει.

Η μεγαλύτερη πτώση τιμών για την ελληνική αγορά κατοικίας

Την ταχύτερη πτώση τιμών των κατοικιών παγκοσμίως εμφανίζει η ελληνική αγορά κατοικίας, σύμφωνα με σχετική έρευνα της διεθνούς εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Knigh Frank για το δεύτερο τρίμηνο. Κατά τη συγκεκριμένη περίοδο, η πτώση στην ελληνική αγορά  άγγιξε το 11,5% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012, με αποτέλεσμα η Ελλάδα να κατατάσσεται πλέον στην τελευταία θέση της σχετικής κατάταξης, που αριθμεί 55 χώρες.
Μάλιστα, σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας, η συνολική πτώση των τιμών στην ελληνική αγορά έχει αγγίξει πλέον το 31%, συγκριτικά με το υψηλότερο σημείο που είχαν βρεθεί οι τιμές κατά το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2008.
Σημειωτέον ότι η αντίστοιχη πτώση στην Ισπανία είναι πλέον της τάξεως του 29%, ενώ στην Ιταλία διαμορφώνεται σε 15%. Η πτώση του δευτέρου τριμήνου ήταν της τάξεως του 7,6% στην Ισπανία (52η θέση) και του 5,1% στην Ιταλία (48η θέση).
Ωστόσο, όπως όλα δείχνουν, η ελληνική αγορά κατοικίας θα παραμείνει στη θέση αυτή τουλάχιστον για μερικά τρίμηνα ακόμα, δεδομένου ότι όλες οι

Διαγωνισμός Αστέρα Βουλιαγμένης: αλλάζουν τα δεδομένα από το νέο ειδικό χωροταξικό

Σοβαρές μεταβολές στη μορφή της χερσονήσου Μικρό Καβούρι (του συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης και παρακείμενων εκτάσεων) φέρνει το ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) για την ανάπτυξη του ακινήτου.
Από τη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων του ΕΣΧΑΔΑ προκύπτει πως το σχέδιο αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο μελλοντικής ένταξης της γειτονικής έκτασης που διαθέτει η Εκκλησία στη ζώνη τουρισμού – αναψυχής που θα αναπτυχθεί στο Μικρό Καβούρι. Πρόκειται για την έκταση που σήμερα φιλοξενεί το εκκλησιαστικό ορφανοτροφείο που ιδρύθηκε το 1920.
Αιχμή των επενδύσεων που θα πραγματοποιηθούν από τον νικητή του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ (οι προσφορές κατατίθενται στις 11 Νοεμβρίου αφού δόθηκε παράταση λίγων ημερών, με 13 ομίλους να έχουν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον) θα είναι η παραθεριστική κατοικία. Το ΕΣΧΑΔΑ προβλέπει πως τα 33.500 τ.μ. από τα 56.700 τ.μ. της συνολικής έκτασης στο Μικρό Καβούρι θα καλύπτονται από χρήσεις που συνδέονται με πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες.