Επταπλασιάστηκαν οι φόροι ακινήτων σε πέντε χρόνια

Επταπλασιάστηκαν οι φόροι ακινήτων σε πέντε χρόνια

Δυσβάστακτες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου κρύβονται πίσω από ένα περίπλοκο μαθηματικό τύπο με τον οποίο θα υπολογίζεται ο ενιαίος φόρος.

 Η επιβάρυνση θα είναι πολύ μεγάλη για οικόπεδα στις ακριβές περιοχές.

Του Προκόπη Χατζηνικολάου

Το μέχρι πρότινος ασφαλέστερο επενδυτικό καταφύγιο βρίσκεται στο μάτι του κυκλώνα, με τους ιδιοκτήτες να καταβάλλουν κάθε χρόνο και περισσότερους φόρους. Το 2014, το υπουργείο Οικονομικών θα βεβαιώσει φόρους ύψους 3,6 δισ. ευρώ στους φορολογουμένους, όταν το 2009 οι φόροι στην περιουσία δεν ξεπερνούσαν τα 526 εκατ. ευρώ. Δηλαδή, οι φόροι στην ακίνητη περιουσία αυξήθηκαν σε πέντε χρόνια κατά 684,4%. 

Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, που δείχνουν τις τεράστιες επιβαρύνσεις των ακινήτων τα τελευταία χρόνια:

• Το 2009 καταβλήθηκαν 526 εκατ. ευρώ.

ΜΕΤΑ ΤΟ ΑΙΣΧΡΟ ΜΝΗΜΟΝΙΟ ΤΟ ΕΠΑΙΣΧΥΝΤΟ ΜΕΤΑΜΝΗΜΟΝΙΟ

 Αυτοί είναι οι όροι του... μεταμνημονίου

Για δεκαετίες η Ελλάδα θα βρίσκεται υπό αυστηρή επιτήρηση. Τι προβλέπει το καθεστώς «ενισχυμένης εποπτείας». Οι τακτικές επιθεωρήσεις από τις Βρυξέλλες, οι απαιτήσεις για νέα μέτρα και ο έλεγχος σε οικονομία και τράπεζες.

Με τον... εφιάλτη των εκθέσεων προόδου και τα πήγαινε-έλα των ελεγκτών θα εξακολουθήσει για χρόνια να ζει η ελληνική οικονομία ανεξάρτητα από το εάν θα κληθεί να υπογράψει ένα ακόμα Μνημόνιο στο πλαίσιο μιας νέας βοήθειας.

Αιτία, ο σφιχτός έλεγχος που επιβάλουν οι Βρυξέλλες μέσω της περιβόητης πλέον «ενισχυμένης εποπτείας», του post-programme surveillance σε όσες χώρες ζήτησαν διάσωση. Ένα όρος που εδώ και μήνες αποτελεί πραγματικότητα, αλλά επανήλθε στο προσκήνιο μετά και τις πρόσφατες δηλώσεις Ολι Ρεν.

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ 102ΤΜ ΙΣΟΓΕΙΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

Το ιερό επιχειρείν στοχεύει και πάλι τη Σκύρο (*)

(*) Δημοσιεύτηκε στην Ελευθεροτυπία 24/10/2013

Το δημόσιο συμφέρον επιβάλλει ένα ξεκάθαρο «όχι» σ' αυτή την επένδυση

Του ΒΑΓΓΕΛΗ ΑΠΟΣΤΟΛΟΥ βουλευτή Ευβοίας ΣΥΡΙΖΑ

Την περασμένη εβδομάδα ο Οικουμενικός Πατριάρχης κ.κ.Βαρθολομαίος, απευθυνόμενος με αυστηρότητα στους μοναχούς του Αγίου Ορους, τους κάλεσε να αφιερωθούν στην αποστολή τους και να τηρήσουν το «έκαστος εφ' ω ετάχθη», επιτελώντας «άχρι κεραίας τα εκ της κλήσεως ημών απορρέοντα καθήκοντα, μακράν του κόσμου και των του κόσμου, της τύρβης και της ανασφαλείας των λεγομένων οικονομικών και άλλων επενδύσεων».

Φαίνεται πως ο Πατριάρχης δεν βρίσκει «ώτα ευήκοα» στο Ορος, αφού η Μονή Μεγίστης Λαύρας ήδη από το 2005 έχει υποβάλει αίτημα για μια γιγαντιαία επένδυση στη Σκύρο, την εγκατάσταση 10 αιολικών πάρκων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, 111 ανεμογεννητριών, συνολικής ισχύος 333 MW.

Στον "αέρα" 25.000 οικόπεδα

 

Τι συμβαίνει με τα 25.000 οικόπεδα του υπουργείου Γεωργικής Ανάπτυξης που παραχωρήθηκαν για κάλυψη στεγαστικών αναγκών ;

 Η ιστορία ξεκίνησε με το Π.Δ. της 24/5/1985 (ΦΕΚ Δ239) με το οποίο ορίστηκαν οι όροι και οι προϋποθέσεις παραχώρησης οικοπέδων του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων για στεγαστική αποκατάσταση πολιτών .

 Οι δικαιούχοι δεσμεύονταν, με ποινή έκπτωσης από τα δικαιώματα κυριότητας επί του οικοπέδου:
 Α) να κτίσουν σπίτι μέσα σε μια πενταετία,
 Β) να μην εγκαταλείψουν τον συνοικισμό της αποκατάστασής τους μέσα στη πρώτη δεκαετία και
 Γ) να μη διαθέσουν –εκποιήσουν το οικόπεδο πριν περάσει μια δεκαετία, εκτός αν υπάρξουν σοβαροί λόγοι υγείας και πάντα με προϋπόθεση την έγκριση της Επιτροπής Απαλλοτριώσεων.

 Με το Ν. 3147/2003 η πενταετής αυτή προθεσμία για την ανέγερση κατοικίας αυξήθηκε σε δεκαετία ,που βέβαια ισχύει για τις μετά το νόμο αυτό παραχωρήσεις. Ήδη με το Ν. 4061/2012 καταργήθηκε το Π.Δ. της 24-4-1985 , οι παραχωρήσεις όμως που έχουν γίνει διέπονται από τις δεσμεύσεις και τους όρους με τους οποίους έγιναν.

Η ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΗ ΕΠΙΘΕΣΗ ΤΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΑΣ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΜΕ ΕΚΘΕΣΗ ΕΕ

Εκθεση της ΕΕ "καρφώνει" το Βερολίνο

του Peter Spiegel

Σαφή και στοχευμένη κριτική στο Βερολίνο ασκεί έκθεση της ΕΕ. Δεν έδωσε χείρα βοηθείας θυσιάζοντας λίγο από το πλεόνασμά της. Η χαμένη ευκαιρία των χαμηλών επιτοκίων. Η 24ωρη εξαφάνιση της έκθεσης από την ιστοσελίδα της ΕΕ.

Τελικά, μήπως η σφιχτή δημοσιονομική πολιτική στη Γερμανία έκανε ακόμη πιο βαθιά την κρίση στην ευρωζώνη και δυσκόλεψε περισσότερο χώρες που βρίσκονται σε πρόγραμμα στήριξης όπως η Ελλάδα και η Πορτογαλία; Αυτό φαίνεται πως είναι το συμπέρασμα της έκθεσης από ανώτατο οικονομικό αναλυτή της Ευρωπαϊκής Επιτροπής που δημοσιεύθηκε διαδικτυακά τη Δευτέρα, αλλά στη συνέχεια γρήγορα αποσύρθηκε για να επαναδημοσιευτεί αργότερα.
Για ορισμένους δεν αποτελεί έκπληξη. Πολλοί οικονομολόγοι έχουν υποστηρίξει ότι η ταυτόχρονη λιτότητα που υιοθετείται σχεδόν από όλες τις χώρες της ευρωζώνης κατά τη διάρκεια της κρίσης ωθεί την Ένωση σε πιο βαθιά ύφεση από ότι είχε προβλεφθεί, πλήττοντας ιδιαίτερα σκληρά την Ελλάδα και άλλες αδύναμες οικονομίες.

Κοροϊδία η ρύθμιση δανείων για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά

Μόνο 100 δανειολήπτες έκαναν αίτηση υπαγωγής στο νόμο, όταν το υπουργείο είχε προβλέψει 150.000

Σε φούσκα ολκής εξελίσσεται ο νόμος Χατζηδάκη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά (Ν. 4161/2013), ενώ με υστέρηση έτρεξε τον Σεπτέμβριο το σχέδιο που έθεσε σε εφαρμογή το υπουργείο Ανάπτυξης σε συνεργασία με τις τράπεζες για να πέσουν στην οικονομία 2 δισ. ευρώ.

Ο πρόεδρος της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών και πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Εθνικής Τράπεζας, Γεώργιος Ζανιάς, δήλωσε χθες μετά τη συνάντηση που είχε με τον υπουργό Ανάπτυξης και
Ανταγωνιστικότητας Κωστή Χατζηδάκη, ότι μόνο 1.000 δανειολήπτες έχουν κάνει αίτηση υπαγωγής στο νόμο 4161/2013.
 Και να σκεφθεί κανείς ότι το υπουργείο Ανάπτυξης (αρμόδιος για το θέμα είναι ο υφυπουργός Αθανάσιος Σκορδάς) είχε προβλέψει ότι θα τρέξουν ρυθμίσεις για 150.000 δανειολήπτες.
Ομως οι δανειολήπτες δεν έτρεξαν να υποβάλουν αιτήματα στις τράπεζες, δηλαδή πρόκειται για ρύθμιση-παρωδία που αφορά όχι υπερχρεωμένα νοικοκυριά, που χρωστούν στις τράπεζες και δεν μπορούν να πληρώσουν, αλλά ενήμερους δανειολήπτες. Επίσης, πρόκειται για ρύθμιση πολλαπλών περιορισμών, που συνδυαστικά αποκλείει τη συντριπτική πλειονότητα των δανειοληπτών από την υπαγωγή στη ρύθμιση.

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΠΡΟΣ ΨΗΦΙΣΗ ΕΝΙΑΙΟΥ ΦΟΡΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

 ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ 

 Φόρος = Ε̟πιφάνεια κτίσµατος (µ2) x ΒΦ x ΣΠΚ x ΣΟ ή ΣΜ x ΣΠ x ΣΒΧ(ό̟που εφαρµόζεται ) x ΣΗΚ (ό̟που εφαρµόζεται).

 

ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ 

«ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ»  

Α. ΓΕΝΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ  
Η σταδιακή ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας στηρίζεται στον περιορισμό των δημοσιονομικών και μακροοικονομικών ανισορροπιών και αποτυπώνεται στην ήδη βελτιωμένη επίδοση των βασικών μακροοικονομικών δεικτών του έτους 2013. Η ύφεση αναμένεται μικρότερη των αρχικών εκτιμήσεων, η μείωση των τιμών περιορίζει τη μείωση των πραγματικών εισοδημάτων, ενώ η σημαντική βελτίωση του εξωτερικού τομέα και η αύξηση των εξαγωγών αντανακλά την ανάκτηση της απώλειας ανταγωνιστικότητας της προηγούμενης δεκαετίας. Η εμπιστοσύνη στην ελληνική οικονομία ανακτάται και αποτυπώνεται στην παρατηρούμενη αύξηση των άμεσων ξένων επενδύσεων στη χώρα.

ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟ

«Δόκανο» με το νέο Περιουσιολόγιο στήνει η εφορία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων - Κινδυνεύουν όσοι αγόρασαν με δάνειο σπίτια ή εξοχικά σε τιμή υψηλότερη από την αντικειμενική που δηλώθηκε στο συμβόλαιο - Μεγάλος κίνδυνος με το «Πόθεν έσχες»

«Παγίδα» σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στήνει η κυβέρνηση με το νέο Περιουσιολόγιο, το οποίο θα κληθούν να υποβάλουν του χρόνου ηλεκτρονικά περισσότεροι από 6,5 εκατ. φορολογούμενοι.

Αυτοί που κινδυνεύουν είναι όσοι αγόρασαν σπίτια ή εξοχικά τα προηγούμενα χρόνια σε τιμή υψηλότερη από την αντικειμενική που δηλώθηκε στο συμβόλαιο.
 

Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης που το 2005 απέκτησε διαμέρισμα αξίας 300.000 ευρώ και στο συμβόλαιο αγοράς δήλωσε ως αξία κτήσης την αντικειμενική τιμή, ήτοι 220.000 ευρώ, τώρα καλείται να δηλώσει και το υπόλοιπο ποσό αυτής της αγοράς, δηλαδή τα 80.000 ευρώ.  Αυτή η ερώτηση - «παγίδα» περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, στο ηλεκτρονικό έντυπο του νέου Περιουσιολογίου μέσω του οποίου το υπουργείο Οικονομικών θα προσπαθήσει να συλλέξει πρόσθετες πληροφορίες για τα εισοδήματα και την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων πολιτών.

Η ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ ΣΤΑ 6 ΧΡΟΝΙΑ Η ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ

Απελευθερώνεται η μίσθωση επαγγελματικών ακινήτων

Του Χρήστου Κολώνα
Στη μερική απελευθέρωση της μίσθωσης της επαγγελματικής στέγης με μείωση κατά το ήμισυ της χρονικής διάρκειας κατά την οποία προστατεύονται οι ενοικιαστές καταλήγουν κυβέρνηση, έμποροι και ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, η πλειονότητα των μελών της ειδικής επιτροπής στην οποία έχει ανατεθεί η έκδοση πορίσματος για τις αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο επιλέγει το ιταλικό μοντέλο.
Ετσι, από το σημερινό καθεστώς που ισχύει και προβλέπει τη 12ετή προστασία των ενοικιαστών με δυνατότητα παράτασης των συμβάσεων για άλλα τέσσερα χρόνια, η κυβέρνηση και οι φορείς θέλουν η ελληνική αγορά να μεταβεί στην εξαετή διάρκεια με δικαίωμα επέκτασης των συμβολαίων για άλλα έξι χρόνια. Το «6+6», σύμφωνα με τις προτάσεις των μελών της επιτροπής, θα ισχύει για όσα μισθωτήρια συμβόλαια συνάπτονται από δω και πέρα. Για την ακρίβεια για τα νέα.
Για τις τρέχουσες συμβάσεις ενοικίων ισχύει ότι προβλέπει ο υφιστάμενος νόμος, δηλαδή η 12ετία ή 16ετία. Δηλαδή, η διάρκειά τους ορίζεται με βάση τον εναπομείναντα χρόνο μέχρι τη λήξη του συμβολαίου.