- Αν και οι σημερινές συνθήκες δεν ΄'επιτρέπουν" την μεταβολή των ενοικίων προς τα επάνω και με δεδομένα τις εφαρμογές μέτρων μείωσης ενοικίων προς τους ενοικιαστές εν τουτοις υπάρχει πάντα η νομοθεσία που "ορίζει" την δυνατότητα άυξησης ενοικίου με βάση την ΕΛ ΣΤΑΤ http://www.statistics.gr/portal/page/portal/ESYE Ενοείται ότι σε περίπτωση που έχουμε συγκηρία αρνητική όπως σήμερα θα πρέπει να υπάρχει ισόποση μέιωση .
- Ο εναρμονισμένος δείκτης έχει πληροφόρηση Αυτόματη τηλεφωνική πέραν της ιστοσελίδας της ΕΛ ΣΤΑΤ και στο τηλέφωνο 213-1352142.
- Σύμφωνα με την παρ. 1 του άρ. 7 του π.δ. 34/95: "Το μίσθωμα κατά τη
σύναψη της σύμβασης καθορίζεται ελεύθερα από τους συμβαλλομένους και
αναπροσαρμόζεται κατά τα χρονικά διαστήματα και το ύψος που ορίζεται στη
σύμβαση. Όρος για ποσοστιαία σταδιακή αναπροσαρμογή του μισθώματος, που
συνομολογείται μετά την 1η Σεπτεμβρίου 1994, ισχύει και για χρόνο
(συμβατικό ή με αναγκαστική παράταση), για τον οποίο δεν έχει προβλεφθεί
σταδιακή αναπροσαρμογή, εφόσον τα μέρη δεν έχουν αποκλείσει την ισχύ
του για χρόνο που δεν προβλέπεται από τη σύμβαση".
Αν στο μισθωτήριο έχει προβλεφθεί τιμαριθμική αναπροσαρμογή τότε αυτή καθορίζεται σύμφωνα με την παρ. 3 του άρ. 7 του π.δ. 34/95 από την απλή δωδεκάμηνη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους όπως αυτή υπολογίζεται από την ΕΛ. ΣΤΑΤ, ανακοινώνεται επισήμως περίπου στις 10 κάθε μήνα Για μερικές από τις παλαιές εμπορικές μισθώσεις, ή τις μισθώσεις κατοικιών μέχρι τη συμπλήρωση τριετίας, η νόμιμη ετήσια αύξηση ανέρχεται στο 75% της μεταβολής του Δ.Τ.Κ.
Σημειώνεται ότι η αναπροσαρμογή των μισθωμάτων υπολογίζεται με βάση την "Απλή Δωδεκάμηνη Μεταβολή" του Δ.Κ.Τ. η οποία άλλοτε είναι υψηλότερη και άλλοτε χαμηλότερη από τη "Μέση Ετήσια Μεταβολή" του Δείκτη. - Αναπροσαρμογή Μισθωμάτων έτους 2013
www.estetbroker.blogspot.com
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου