ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

Συχνές Ερωτήσεις

*Οι ερωτήσεις είναι οι πιό βασικές που αφορούν αυτά που εσείς μας στέλνετε μέσω e-mail ή τηλεφωνικά .
      Για περισότερες απαντήσεις για τα ερωτήματα σας υπάρχουν απαντήσεις εαν πλοηγηθείται στο μενού της ιστοσελίδας ,αλλά ακόμα και εάν δεν βρήτε απάντηση στείλτε μας e-mail στο estetbroker@gmail.com και άμεσσα θα έχετε απάντηση .
. . 

     1) Τι πιστοποιητικά χρειάζονται κατά την διάρκεια της πώλησης;
     
    Όλα τα πιστοποιητικά αναφέρονται στο κάτωθι Link

   Σχετικό link  ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΕΝΤΥΠΑ ΠΩΛΗΣΗΣ

  Tελευταία ενημέρωση : Πέμπτη 20 Ιουνίου 2013

     2)    Υπάρχει επαγγελματικό απόρητο εχεμύθειας μεταξύ πελάτη και μεσίτη ;

Ναι . Συμφωνα με το νομοσχέδιο περί Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων υπάρχει σαφής προστασία του πωλήτη ή του αγοραστή περιγραφώμενη ως εξής: Να προστατέυουν το επαγγελματικό απόρρητο και να μην αποκαλύπτουν σε τρίτους προσωπικά και οικονομικά δεδομένα ή στοιχέια των εντολέων τους περαιτέρω αυτών που είναι αναγκάια και απαράιτητα για την κατάρτιση της σύμβασης με την επιφύλαξη του Ν3691/2008 Α166

Σχετικό Link  ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΜΕΣΙΤΩΝ

Tελευταία ενημέρωση : Σάββατο 22 Ιουνίου 2013

     3)   Είναι απαραίτητο το ενεργειακό πιστοποιητικό για την αγορά ή την μίσθωση ;

   Nαί . Και στην περίπτωση της πώλησης και στην περίπτωση της  αγοράς εφ όσον είναι πάνω από 50τμ. 

Σχετικά Link:ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ

Tελευταία ενημέρωση : Πέμπτη 20 Ιουνίου 2013

       4)   Τι φόρο πληρώνω κατά την αγορά;

H απάντηση είναι σύνθετη και εξαρτάται από πολλούς παράγοντες και βέβαια σε ένα φορολογικό νέο σχεδιασμό εν εξελίξει . Μέχρι και σήμερα παραμένουμε στον παλαιότερο φορολογικό νομοσχέδιο όπου αναλύονται τα έξοδα στον Κώδικα Αγοραπωλησίας Ακινήτων .

Σχετικά Link:ΚΩΔΙΚΑΣ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

 Tελευταία ενημέρωση : Δευτέρα 20 ΜΑΊΟΥ 2013

 

     5) Τι χαρτιά χρειάζονται για την ανάθεση στο γραφείο σας  ακινήτου προς ενοικίαση ;;


 Όλα τα απαιτούμενα χαρτιά  αναφέρονται στο LINK ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΝΤΥΠΑ ΓΙΑ ΑΝΑΘΕΣΗ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

Tελευταία ενημέρωση : Πέμπτη 20 Ιουνίου 2013

   6)    Αναλαμβάνεται και περιοχές εκτός Αττικής ;

      Nαι . Με εξειδικευμένες Συνεργασίες με κατά τόπους Πιστοποιημένους Συνεργάτες.

      Σχετικά Link: ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ

     Tελευταία ενημέρωση : Δευτέρα 20 ΜΑΊΟΥ 2013

  7)    Τι χρέωση έχω με την εντολή ανάθεσης για πώληση ;

Kαμμία. Η οποιαδήποτε αμοιβή του γραφείου πραγματοποιείται κατά την διάρκεια του συμβολαίου την ώρα της υπογραφής του Συμβολαίου όπως ορίζει η εντολή ανάθεσης ,εκτός εάν έχει συμφωνηθεί κάτι διαφορετικό εγγράφως και έχει να κάνει με την διαδικασία και τους τρόπους προώθησης του ακινήτου και μόνο.    

Σχετικά Link:  ΚΩΔΙΚΑΣ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Tελευταία ενημέρωση : Δευτέρα 20 ΜΑΊΟΥ 2013

  8)  Tί έγγραφα χρειάζεται να προσκομίσω προκειμένου να ρυθμίσω τις οφειλές μου;

Τα έγγραφα είναι τα κάτωθι 

 Δικαιολογητικά που θα πρέπει να προσκομίσει ο ενδιαφερόμενος ( διαφέρουν από ενδιαφερόμενο σε ενδιαφερόμενο) :
 

• Βεβαίωση από κάθε τράπεζα ή ιδιώτη για όλες τις οφειλές
• Εκκαθαριστικό εφορίας πρόσφατο
• Λογαριασμούς  που να αποδεικνύουν τα έξοδα / έσοδα του ανά μήνα (ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΕΥΔΑΠ, κινητή τηλεφωνία, ενοίκια που εισπράττει, ενοίκια που πληρώνει, αποδείξεις βενζίνης…) 
• την ταυτότητά σας
• τα εκκαθαριστικά των τριών τελευταίων ετών
• τα Ε9 και το ΕΤΑΚ (αν έχετε ΕΤΑΚ)
• την τελευταία μισθοδοσία σας (ή σύνταξη, ή κάρτα ανεργίας)
• άλλα δικαιολογητικά (προβλήματα υγείας κτλ)
• Άδεια κυκλοφορίας αυτοκινήτου / μοτοσυκλέτας
• Συμβόλαιο ακινήτου
• Έντυπο μισθοδοσίας
• Κάρτα ανεργίας, βεβαίωση ΟΑΕΔ, απόλυση (εάν είναι άνεργος)

Σχετικά Link:  ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΩΝ

Tελευταία ενημέρωση : Δευτέρα 20 ΜΑΊΟΥ 2013

     9)  Χρεώνομαι κάτι για την εκτίμηση ή την επιτόπια εκτίμηση με αυτοψία του ακινήτου που προτίθεμαι να πουλήσω ή να μισθώσω  ; 

Όχι . Όμως κατά την διάρκεια της προφορικής επικοινωνίας με το γραφείο και πριν την εντολή ανάθεσης θα πρέπει να έχει προσυμφωνηθή ένα εκτιμώμενο μέγεθος τιμής πώλησης ή ενοικίασης που να είναι εντός της εμπορικής ρεαλιστικής τιμής ενοικίασης ή πώλησης του ακινήτου.

Οι γραπτές εκτιμήσεις για χρήση σε Τραπεζικές επιχειρήσεις ή για όποιο ένδικο μέσο γίνονται κατόπιν συνενοήσεως.   

Σχετικά Link: 

 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Tελευταία ενημέρωση : Δευτέρα 20 ΜΑΊΟΥ 2013

     10) Υπάρχουν ακίνητα που δεν είναι αναρτημένα στο site ;

Ναί . Για λόγους εχεμύθειας υπάρχουν αρκετά ακίνητα των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν την προώθηση μέσω ιστοσελίδων κοινωνικής δικτίωσης αλλά και site όπως επίσης και για λόγους στρατηγικής πώλησης επί μέρους του κάθε ακίνητου .
Για αυτά ενημερώνεστε μόνο με επίσκεψη στο γραφείο με την προυπόθεση ότι συμπίπτουν οι ανάγκες σας με το ακίνητο προς ενοικίαση ή πώληση .
 Tελευταία ενημέρωση : Τετάρτη  25 Ιουλίου 2013




www.estetbroker.blogspot.com