ΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ "ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΝΤΑΙ" ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

Σήμερα συζητιέται η τροποποίηση του Νόμου Κατσέλη για επικαιροποίηση του.

Οι απαράδεκτες μεθοδέυσεις των εγκάθετων της Τρόικας "θυροκολεί " στου Βουλευτές την πρόθεση της να ανακουφίσει τις Τραπεζικές επιχειρήσεις.

Δεν είναι άξιο λόγου να αναφερθούμε στα αντικρουόμενα συμφέροντα μεταξύ Λαού και Τραπεζικών εντολοδόχων όπου αφήνουν εσκεμένα μεγάλο φάσμα πολιτών που έχουν ανάγκη "ρύθμισης" και όχι το πετσοκομένο έκτρωμα ρύθμισης που επιδεικτικά και με θράσος αθροίζουν στο success story της αποτυχίας. Μετα την υπερψίφηση και την ουσιαστική μεταφορά προς "ανάγνωση" θα αναλυθεί.

Ομως σήμερα ας δούμε ποιά ακίνητα σαν πρώτη κατοικία "προστατεύονται΄. 

Ποιοι προστατεύονται σήμερα από τους πλειστηριασμούς, με βάση το νόμο που τους "παγώνει" μέχρι το τέλος του 2013;
Από τη διαδικασία του πλειστηριασμού διασώζεται η κύρια ή μοναδική κατοικία του δανειολήπτη. Το ακατάσχετο για μεμονωμένο δανειολήπτη είναι 300.000 ευρώ και για ζευγάρι με 2 παιδιά είναι 450.000 ευρώ.
Οι πλειστηριασμοί παραμένουν «παγωμένοι» μέχρι το τέλος του χρόνου, ενώ η κυβέρνηση άνοιξε τη συζήτηση για το πότε και με ποιο τρόπο θα αρθεί η προστασία
Μέχρι το τέλος του χρόνου, πάντως, ισχύουν τα εξής:

Τι ισχύει μέχρι τέλος του χρόνου

Σύμφωνα με το νόμο 3869/2010 (νόμος Κατσέλη) για τον μεμονωμένο δανειολήπτη, δεν μπορεί να βγει σε πλειστηριασμό το ένα και μοναδικό ακίνητο του ακόμα και αν η οφειλή του είναι άνω των 200.000 ευρώ. Η προστασία παύει για ύψος οφειλής που υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
Το ποσό προστασίας από πλειστηριασμό για ένα άτομο υπολογίζεται με βάση το αφορολόγητο πρώτης κατοικίας -που είναι 200.000 ευρώ σήμερα- το οποίο προσαυξάνεται κατά 50%, δηλαδή 300.000 ευρώ.
Για τον άγαμο: Το αφολόγητο πρώτης κατοικίας είναι 200.000 ευρώ, οπότε το όριο προστασίας ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ.
Για το ζευγάρι: το αφορολόγητο α΄ κατοικίας  είναι 250.000 ευρώ, επομένως το όριο προστασίας υπολογίζεται με προσαύξηση 50%, δηλαδή το ποσό ανεβαίνει στις 375.000.
Για ζευγάρι με παιδιά το ποσό αυξάνεται κατά 25.000 για κάθε παιδί. Δηλαδή ζευγάρι με 2 παιδιά έχει αφορολόγητο 300.000 ευρώ, και το όριο προστασίας από τους πλειστηριασμούς για την πρώτη κατοικία υπολογίζεται με προσαύξηση 50% και φθάνει τις 450.000 ευρώ.

Το όριο των 200.000 ευρώ

Επίσης θα πρέπει να σημειώσουμε τα εξής:
Το ακατάσχετο των 200.000 ευρώ ισχύει και προστατεύει όλα τα ακίνητα του δανειολήπτη, που έχει χρέος ως 200.000 ευρώ σε μία τράπεζα.
Αν το ύψος της οφειλής του είναι π.χ. 201.000 ευρώ, τότε διασώζεται μεν η πρώτη κατοικία, όμως μπορεί να κινηθεί διαδικασία πλειστηριασμού για άλλα ακίνητα που του ανήκουν, όπως οικόπεδα, χωράφια, καταστήματα, εξοχική κατοικία.
Το ακατάσχετο των 200.000 ευρώ περιλαμβάνει και εμπορικά ακίνητα.

www.estetbroker.blogspot.com