ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΤΩΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ ΤΩΝ ΕΚΜΙΣΘΩΤΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ
ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΤΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ
Θέμα προς σύγκριση
|
Υποχρεώσεις εκμισθωτών
|
Δικαιώματα μισθωτών
|
Υποχρεωτική διάρκεια μίσθωσης:
|
12 έτη για ελευθέρους επαγγελματίες
16 έτη για τις εμπορικές μισθώσεις
Απεριόριστη διάρκεια για θέατρα και κινηματογράφους
|
Μόνον 1 έτος (καμιά δέσμευση για τους αφερέγγυους
μισθωτές!)
|
Αιτιολόγηση καταγγελίας της μίσθωσης μετά τη λήξη
του συμβατικού χρόνου
|
Περιορισμένοι λόγοι – αυστηρές προυποθέσεις – π.χ.
ιδιόχρηση, ανοικοδόμηση, κλπ., πάντοτε μετά τη λήξη
του συμβατικού χρόνου
|
Καμία αιτιολογία για την καταγγελία της μίσθωσης,
ακόμη και κατά τη διάρκεια της μίσθωσης!
|
Αποζημίωση για λύση της μίσθωσης
|
24 μισθώματα λόγω λήξης στη 12ετία, 16 - 40 για
ιδιόχρηση κλπ.
|
Μόνον 1 μηνιαίο μίσθωμα!
|
Αναγκαίος χρόνος καταγγελίας + δικαστικής
διαδικασίας για απόδοση μισθίου (λήξη, ανοικοδόμηση,
ιδιόχρηση κλπ)
|
12-30 μήνες αναλόγως της αιτίας και της διαδικασίας
|
Εγκατάλειψη μισθίου με μόλις 3μηνη προειδοποίηση!
|
Φορολογικές υποχρεώσεις επί των μισθωμένων ακινήτων
(ΦΑΠ, «χαράτσια» μέσω ΔΕΗ κλπ)
|
Μόνοι υπόχρεοι για πληρωμή όλων των φορολογικών
επιβαρύνσεων!
|
Πλήρως απαλλαγμένοι από κάθε συμμετοχή στα
φορολογικά βάρη!
|
Πηγή : http://www.pomida.gr/
www.estetbroker.blogspot.com
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου