ΠΟΛ 1059/24-02-2014 Διαχείριση τροποποιητικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων.

Με αφορμή την ΠΟΛ 1047/2014 απόφαση του ΓΓΔΕ, σχετικά με τον καθορισμό οργάνου της Φορολογικής Διοίκησης για την αποδοχή ή μη εκπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων φόρου ακίνητης περιουσίας (ΦΑΠ) φυσικών προσώπων καθώς και τη διαδικασία έκδοσης της οικείας πράξης, καθώς και ερωτήματα που τέθηκαν στην Υπηρεσία μας, παρέχουμε τις ακόλουθες οδηγίες και παρακαλούμε για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή τους:
Οι τροποποιητικές δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) φυσικών προσώπων υποβάλλονται υποχρεωτικά μέσω διαδικτύου για τα έτη 2011 έως 2013.
Οι τροποποιητικές δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) φυσικών προσώπων έτους 2010 καθώς και οι δηλώσεις Ε9 που υποβάλλονται από κληρονόμους αποβιωσάντων υποβάλλονται αποκλειστικά χειρόγραφα στη Δ.Ο.Υ.
1. Διαχείριση εμπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων Ε9
Τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 που έχουν υποβληθεί ή υποβάλλονται εμπρόθεσμα μέσω διαδικτύου, για διόρθωση φόρου ακίνητης περιουσίας του οικείου έτους, αντιμετωπίζονται ως εμπρόθεσμες αρχικές, σύμφωνα με το άρθρο 19 του Κ.Φ.Δ., και ο φόρος προσδιορίζεται από τη ΔΗΛΕΔ, σε τακτά χρονικά διαστήματα.

ΑΓΡΟΤΙΚΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ

Διευκρινίσεις σχετικά με τις υποχρεώσεις αγροτών για υποβολές μισθωτηρίων και για την αποφυγή τυχόν παρερμηνειών, παρέσχε την Τετάρτη το υπουργείο Οικονομικών, με ανακοίνωσή του.

Βάσει αυτών καθίσταται σαφές ότι:

· Η υποχρέωση δήλωσης της μίσθωσης βαρύνει τον εκμισθωτή και όχι το εκμεταλλευτή του χωραφιού (αγρότη).

· Όσα μισθωτήρια δεν είχαν υποβληθεί με το χειρόγραφο σύστημα (μέχρι 31/12/13) μπορούν να υποβληθούν μέχρι 28/02/14 χωρίς πρόστιμα.

Τι προβλέπει η τροπολογία για τις επαγγελματικές μισθώσεις

ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΠΛΕΟΝ

Τι προβλέπει η τροπολογία για τις επαγγελματικές μισθώσεις

Κατατέθηκε η τροπολογία για τις εμπορικές μισθώσεις του υπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας στο νομοσχέδιο για τη Σύσταση του Ενιαίου Φορέα Εξωστρέφειας. Υπάρχουν και άλλες ρυθμίσεις που αφορούν το ΓΕΜΗ, τον επενδυτικό νόμο και την απλούστευση του ΠΔΕ.
Ειδικότερα, για τις εμπορικές μισθώσεις το υπουργείο υποστηρίζει ότι με την αλλαγή που προτείνει εκλογικεύεται το καθεστώς προστασίας των εμπορικών μισθώσεων και προσαρμόζεται στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη τα ισχύοντα σε όλες σχεδόν τις ευρωπαϊκές χώρες.

Ακίνητα: Ο πληθωρισμός λύνει το γρίφο του φόρου υπεραξίας

Ακίνητα: Ο πληθωρισμός λύνει το γρίφο του φόρου υπεραξίας

Δεν προχωρούν οι προτάσεις για επιβολή συντελεστή επί της τιμής πώλησης ακινήτου. Το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει σύνδεση του φόρου με τον τιμάριθμο. Ποιες είναι οι εξαιρέσεις. Πώς θα επιβάλλεται.

Ο πληθωρισμός ανάγεται στο κλειδί για να λυθεί ο γρίφος στον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα. Σύμφωνα με πληροφορίες το οικονομικό επιτελείο απορρίπτει τις προτάσεις να αντικατασταθεί ο συγκεκριμένος φόρος από ένα άλλο φόρο με συντελεστή 3% επί της αξίας του συμβολαίου, όπως ζητούσε η ΠΟΜΙΔΑ, ή με συντελεστή 7% για ακίνητα που αποκτήθηκαν προ 2013,  ο οποίος θα επιβάρυνε τον πωλητή.
Το αντεπιχείρημα σε αυτές τις λύσεις ήταν ότι πρακτικά συνιστούν ένα πρόσθετο φόρο μεταβίβασης, ο οποίος θα μπορούσε να ζημιώσει φορολογούμενους οι οποίοι λόγο κρίσης πωλούν σε πολύ χαμηλές τιμές ακίνητά τους. Παράλληλα, θα ακύρωνε στην πράξη τη μείωση του συντελεστή στις μεταβιβάσεις από το 10% στο 3%.