Html cript Free Code

Τετάρτη, 23 Οκτωβρίου 2013

ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ;


Τι ισχύει για τις επαγγελματικές μισθώσεις; 
    Η ελάχιστη διάρκεια της μίσθωσης είναι τα 12 έτη  με δικαίωμα παράτασης για άλλα τέσσερα.
      Ο μισθωτής δεν δικαιούται αποζημίωση στις περιπτώσεις  κακής χρήσης, δυστροπίας, παραχώρησης σε τρίτους, πτώχευσης  είτε ακόμη πρόσληψης συνεταίρου χωρίς την τήρηση των νόμιμων προϋποθέσεων του άρθρου 11 του ΠΔ για τις εμπορικές μισθώσεις (ως 65%, ανακοίνωση στον ιδιοκτήτη και αύξηση 20%). Σε τέτοιες περιπτώσεις απαιτείται άμεση διαμαρτυρία του ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη, διαφορετικά αν αδιαφορήσει θεωρείται ότι ανέχθηκε και αποδέχθηκε την παραχώρηση. 

Επίσης ο μισθωτής δεν δικαιούται αποζημίωση:
               Λόγω συμπλήρωσης 16ετίας.
               Λόγω κατεδάφισης ως ετοιμόρροπο.
               Λόγω μετατροπής της χρήσης του μισθίου και πάλι
                 σε κύρια κατοικία.

Ο μισθωτής  δικαιούται αποζημίωση στις περιπτώσεις:
               Λόγω συμπληρώσεως 12ετίας : 24 μισθώματα                  
                 αποζημίωση εντός εννέα μηνών από την συμπλήρωση
                 της 12ετίας.
               Λόγω ιδιόχρησης : 16-30 μισθώματα.
               Λόγω ιδιοκατοίκησης : 8-18 μισθώματα.
               Λόγω ανοικοδόμησης : 12-18 μισθώματα.
   
      Ο μισθωτής οφείλει αποζημίωση στον εκμισθωτή για την πρόωρη λύση της μίσθωσης. Ο μισθωτής έχει δικαίωμα για λύση της μίσθωσης μετά την πάροδο ενός έτους και στην περίπτωση αυτή  οφείλει στον εκμισθωτή αποζημίωση 1 μήνα εφόσον η καταγγελία της μίσθωσης γίνει τουλάχιστον τρείς μήνες πριν.
      Στην περίπτωση που δεν έχει οριστεί αναπροσαρμογή μισθώματος το καταβαλλόμενο μίσθωμα ως τη λήξη της τριετίας θα αυξάνεται ετησίως με το 75% επί της αύξησης του τιμαρίθμου.
     Υπερβολικές αναπροσαρμογές του μισθώματος καθώς και καταχρηστικοί όροι ελέγχονται δικαστικά.

www.estetbroker.blogspot.com
Δημοσίευση σχολίου
Eπισκευτήτε τον Μεσίτη που εμπιστεύεστε. Καμμία ιστοσελίδα δεν μπορεί να καταγράψει σε πραγματικό χρόνο τις πληροφορίες που ένα ενήμερο γραφείο έχει ... Επισκευτήτε μας..

ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΝΑΡΤΗΣΕΙΣ