Διαδικτυακή εφαρμογή ενημέρωσης εκκαθάρισης Φ.Α.Π. φυσικών προσώπων 2011

ΠΟΛ.1247/15.11.2013 (ΦΕΚ Β' 2922/19.11.2013)

ΘΕΜΑ: Διαδικασίες λειτουργίας της διαδικτυακής εφαρμογής ενημέρωσης της εκκαθάρισης του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.) φυσικών προσώπων έτους 2011, εκτύπωση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων – δηλώσεων και ημερομηνία ανάρτησης των σημειωμάτων αυτών.

Αθήνα, 15 Νοεμβρίου 2013

Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του άρθρου 34 του ν. 3842/2010 (Φ.Ε.Κ. 58Α΄) και ειδικότερα την παράγραφο 4 του ιδίου άρθρου, με την οποία εξουσιοδοτείται ο Υπουργός Οικονομικών να καθορίζει τα ειδικότερα θέματα για τη διαδικασία και τη λειτουργία της ειδικής διαδικτυακής εφαρμογής, την ημερομηνία ανάρτησης αυτής και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.

2. Την αριθμ. 07927/2012 ΕΞ (ΦΕΚ 2574 Β΄) απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Οικονομικών «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Οικονομικών Γεώργιο Μαυραγάνη».

3. Το γεγονός ότι με την απόφαση αυτή δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογισμού, 

αποφασίζουμε:

Άρθρο 1

Δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας

1. Η δήλωση Φ.Α.Π. φυσικών προσώπων συντίθεται ψηφιακά από το Υπουργείο Οικονομικών, με βάση τις υποβληθείσες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9). Ο υπόχρεος λαμβάνει γνώση της τελικής διαμόρφωσης του περιεχομένου της δήλωσης και των βεβαιωθέντων ποσών Φ.Α.Π. φυσικών προσώπων με την έκδοση του εκκαθαριστικού σημειώματος – δήλωσης ΦΑΠ του οικείου έτους.

Θέμα: Έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων για βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια (ΕΕΤΑ)

 ΠΟΛ.1227/3.10.2013

Θέμα: Έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων για βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια (ΕΕΤΑ)

Αθήνα, 3.10.2013

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ 

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ 

Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ 

ΤΜΗΜΑ Φ.Μ.Α.Π. 

Ταχ. Δ/νση:Καρ. Σερβίας 8

Ταχ. Κώδ.:101 84 Αθήνα

Πληροφορίες:

Τηλέφωνο: 2103375891

FAX:2103375834

e-mail: d13.e9@yo.syzefxis.gov.qr

Με αφορμή ερωτήματα που μας υποβάλλονται σχετικά με την επιβολή ΕΕΤΑ σε περιπτώσεις βιομηχανικών ή γεωργικών κτιρίων σας επισημαίνουμε ότι:

Από τις διατάξεις της περ.8 (υποπερ.εε') της υποπαραγράφου Α7 της παραγράφου Α του πρώτου άρθρου του ν. 4152/2013 (ΦΕΚ Α' 107) προβλέπεται ότι από το ΕΕΤΑ απαλλάσσονται τα ακίνητα για τα οποία στο πεδίο χρήσης του συστήματος «ΕΡΜΗΣ» του ΔΕΔΔΗΕ αναγράφονται οι κωδικοί αριθμοί χρήσης 3 και 4 αντίστοιχα, που αφορούν σε γεωργική ή βιομηχανική χρήση (και όχι γενικά οποιοδήποτε γεωργικό ή βιομηχανικό κτίριο, όπως ίσχυε στο ΕΕΤΗΔΕ). Για τα ακίνητα αυτά οι λογαριασμοί κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος που έχουν εκδοθεί δεν περιλαμβάνουν ΕΕΤΑ.

ΘΕΜΑ: Υπόχρεος σε δήλωση ΦΑΠ για μισθωμένο ακίνητο.

 Αρ. πρωτ.: Δ13 ΦΜΑΠ 1176013 ΕΞ 15.11.2013

ΘΕΜΑ: Υπόχρεος σε δήλωση ΦΑΠ για μισθωμένο ακίνητο.

Αθήνα, 15/11/2013

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

ΤΜΗΜΑ Φ.Μ.Α.Π.

Ταχ. Δ/νση:Καρ. Σερβίας 8

Ταχ. Κώδ.:101 84 Αθήνα

Πληροφορίες:

Τηλέφωνο: 2103375880

FAX:2103375834

e-mail:d13.e9@yo.syzefxis.gov.gr

Σε απάντηση εγγράφου σας σχετικά με το ανωτέρω θέμα σας πληροφορούμε τα ακόλουθα:

Με τις διατάξεις του άρθρου 27 του ν.3842/2010 (58Α'), από το έτος 2010 και για κάθε επόμενο, επιβάλλεται φόρος στην ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα και ανήκει σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. Η κυριότητα πάνω σε ακίνητο, σύμφωνα με το άρθρο 1001 του αστικού κώδικα, εκτείνεται στο χώρο πάνω και κάτω από το έδαφος. Συνεπώς, υπόχρεος για δήλωση ακινήτου, για το οποίο έχει συναφθεί σύμβαση μίσθωσης, και για καταβολή του φόρου είναι ο κύριος του ακινήτου, δηλαδή ο εκμισθωτής και όχι ο μισθωτής.

Χρόνος διαφύλαξης βιβλίων και στοιχείων του Κ.Β.Σ- Παραγραφή υποθέσεων

Χρόνος διαφύλαξης βιβλίων και στοιχείων του Κ.Β.Σ- Παραγραφή υποθέσεων

To Taxheaven δημοσίευσε ένα άρθρο της Επιστημονικής Ομάδας του, χρηστικό για επαγγελματίες, το οποίο αφορά το φλέγον θέμα της παραγραφής των χρήσεων και τω εκκρεμών υποθέσεων.

Α.Παραγραφή Εκκρεμών υποθέσεων
Ως γνωστόν μέχρι σήμερα έχει δοθεί παράταση στην παραγραφή των εκκρεμών υποθέσεων των χρήσεων 2000-2006 έως 31.12.2013 με τους ακόλουθους νόμους:
Με το άρθρο 11 του ν.3513/2006
Με το άρθρο 29 του ν.3697/2008
Με το άρθρο 10 του ν.3790/2009
Με το άρθρο 82 του ν.3842/2010
Με το άρθρο 12 του ν.3888/2010
Με το άρθρο 18 του ν.4002/2011
Με το άρθρο Δεύτερο του ν.4098/2012
Με τον νόμο 4203/2013 και συγκεκριμένα με το άρθρο 22 αυτού δίνεται παράταση στην παραγραφή των εκκρεμών υποθέσεων όχι συνολικά, αλλά μόνο στις ακόλουθες περιπτώσεις:
α) για υποθέσεις, για τις οποίες έχουν αποσταλεί στοιχεία σε ελληνική δικαστική, φορολογική, ελεγκτική ή άλλη αρχή από άλλα κράτη μέλη της Ε. Ε. ή τρίτες χώρες στα πλαίσια αμοιβαίας διοικητικής ή δικαστικής συνδρομής ή συμβάσεων αποφυγής διπλής φορολογίας εισοδήματος και κεφαλαίου ή συμβάσεων ανταλλαγής πληροφοριών ή συμβάσεις διοικητικής συνδρομής για την καταπολέμηση της απάτης και της φοροδιαφυγής ή οποιασδήποτε άλλης διαδικασίας, ή εκκρεμεί, κατόπιν αιτήματος των ανωτέρω ελληνικών αρχών η αποστολή στοιχείων, και
β) για υποθέσεις, για τις οποίες έχουν εκδοθεί κατά τη δημοσίευση του παρόντος ή θα εκδοθούν μέχρι τις 31.12.2013 εισαγγελικές παραγγελίες, εντολές ελέγχου, έρευνας ή επεξεργασίας ή εντολές και αιτήματα διερεύνησης από δικαστική ή φορολογική ή ελεγκτική αρχή, καθώς και από την Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες και της Χρηματοδότησης της Τρομοκρατίας και Ελέγχου των Δηλώσεων Περιουσιακής Κατάστασης.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ (ΦΑΠ) ΦΟΡΟΥ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

ΠΟΛ.1234/15.10.2013
Διαχείριση των τροποποιητικών δηλώσεων Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) φυσικών προσώπων, οι οποίες υποβάλλονται μέσω διαδικτύου

Αθήνα, 15 Οκτωβρίου 2013

(ΦΕΚ Β' 2600/15.10.2013)

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
1. ΓΕΝ. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ
Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ
ΤΜΗΜΑ Φ.Μ.Α.Π.
2. Δ/ΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (e-εφαρμογές)
ΤΜΗΜΑ Α΄

Ταχ. Δ/νση: Καρ. Σερβίας 8
10184 Αθήνα
Τηλέφωνο: 210 3375360
E-mail: d13.etak@yo.syzefxis.gov.gr
d13.e9@yo.syzefxis.gov.gr

ΕΞ. ΕΠΕΙΓΟΝ

ΠΟΛ 1234/2013

Θέμα : Διαχείριση των τροποποιητικών δηλώσεων Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) φυσικών προσώπων, οι οποίες υποβάλλονται μέσω διαδικτύου.

Α Π Ο Φ Α Σ Η
Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

ΜΕΘΟΔΟΙ ΑΠΟΣΒΕΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΟΙ

Μέθοδοι απόσβεσης:

 Ο νόμος αναγνωρίζει δύο μεθόδους απόσβεσης των περιουσιακών στοιχείων των επιχειρήσεων, τη σταθερή μέθοδο και τη φθίνουσα μέθοδο.

A.Ετσι, με τη διάταξη του τετάρτου εδαφίου της περίπτωσης στ της παρ. 1 του άρθρου 31, οι αποσβέσεις διενεργούνται με τη σταθερή μέθοδο απόσβεσης επί της αξίας κτήσης των παγίων περιουσιακών στοιχείων, προσαυξημένης με τις δαπάνες προσθηκών και βελτιώσεων, με εξαίρεση τα καινούργια μηχανήματα και τον λοιπό μηχανολογικό ή τεχνικό εξοπλισμό παραγωγής που αποκτώνται από 1.1.1998 και μετά, από βιομηχανικές, βιοτεχνικές, μεταλλευτικές, λατομικές και μεικτές επιχειρήσεις, για τα οποία οι αποσβέσεις διενεργούνται υποχρεωτικά είτε με τη σταθερή μέθοδο απόσβεσης είτε με τη φθίνουσα μέθοδο, με την προϋπόθεση ότι η μέθοδος απόσβεσης που θα επιλεγεί για τα πάγια αυτά περιουσιακά στοιχεία θα εφαρμόζεται παγίως.

B.Με τη σταθερή μέθοδο οι αποσβέσεις υπολογίζονται με την εφαρμογή σταθερού συντελεστή επί της αρχικής αξίας κτήσης ή της αναπροσαρμοσμένης αξίας των παγίων στοιχείων, προσαυξημένης με την αξία των προσθηκών και βελτιώσεων.

Παράδειγμα:Εστω αξία λοιπού εξοπλισμού ανέρχεται σε 10.000 ευρώ με πιθανή διάρκεια ωφέλιμης ζωής του εξοπλισμού 5 χρόνια. Έστω ότι ο συντελεστής απόσβεσης είναι 20%. Η ετήσια απόσβεση θα είναι: 10.000: 20% = 2.000, δηλαδή:

ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟ

«Δόκανο» με το νέο Περιουσιολόγιο στήνει η εφορία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων - Κινδυνεύουν όσοι αγόρασαν με δάνειο σπίτια ή εξοχικά σε τιμή υψηλότερη από την αντικειμενική που δηλώθηκε στο συμβόλαιο - Μεγάλος κίνδυνος με το «Πόθεν έσχες»

«Παγίδα» σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στήνει η κυβέρνηση με το νέο Περιουσιολόγιο, το οποίο θα κληθούν να υποβάλουν του χρόνου ηλεκτρονικά περισσότεροι από 6,5 εκατ. φορολογούμενοι.

Αυτοί που κινδυνεύουν είναι όσοι αγόρασαν σπίτια ή εξοχικά τα προηγούμενα χρόνια σε τιμή υψηλότερη από την αντικειμενική που δηλώθηκε στο συμβόλαιο.
 

Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης που το 2005 απέκτησε διαμέρισμα αξίας 300.000 ευρώ και στο συμβόλαιο αγοράς δήλωσε ως αξία κτήσης την αντικειμενική τιμή, ήτοι 220.000 ευρώ, τώρα καλείται να δηλώσει και το υπόλοιπο ποσό αυτής της αγοράς, δηλαδή τα 80.000 ευρώ.  Αυτή η ερώτηση - «παγίδα» περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, στο ηλεκτρονικό έντυπο του νέου Περιουσιολογίου μέσω του οποίου το υπουργείο Οικονομικών θα προσπαθήσει να συλλέξει πρόσθετες πληροφορίες για τα εισοδήματα και την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων πολιτών.

ΣΩΣΤΗ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ Ε2 ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ

Πώς θα συμπληρώσετε σωστά το έντυπο Ε2 της δήλωσης για ενοίκια, ακίνητα και καταστηματα

Πώς θα γράψετε τα ενοίκια που έχετε εισπράξει και τα ακίνητα που έχουν παραχωρηθεί δωρεάν, είναι κενά ή ιδιοχρησιμοποιούνται ως επαγγελματική στέγη

Εάν το 2012 εισπράξατε ενοίκια από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση κατοικιών ή και λοιπών κτισμάτων, εάν παραχωρήσατε δωρεάν κάποια ιδιόκτητη κατοικία σας στα παιδιά σας, στους γονείς σας ή σε τρίτους, εάν χρησιμοποιήσατε ένα ή περισσότερα δικά σας κτίσματα ως επαγγελματική στέγη (εάν δηλαδή κάνατε ιδιόχρηση ή ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης) οφείλετε να συμπληρώσετε και να υποβάλετε ηλεκτρονικά πρώτα το έντυπο Ε2 (αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων από ακίνητα) και στη συνέχεια το κανονικό έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης.

Πραγματικά και τεκμαρτά ενοίκια

ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

Οι συντελεστές αυτοί ισχύουν μέχρι την 31.12.2012

Με το νόμο 4110/2013 ισχύουν νέοι συντελεστές οι οποίοι ενσωματώθηκαν
στο άρθρο 31 του ΚΦΕ    ΑΛΛΑΓΕΣ ΑΡΘΡΟ 31 ΚΦΕ

Οι κατώτεροι και οι ανώτεροι συντελεστές απόσβεσης της αξίας των κτιριακών εγκαταστάσεων και οικοδομημάτων ορίζονται ως ακολούθως:

   Περιγραφή Παγίων                                              Κατ Ανωτ  ΠΔ00/98

α)Για οικοδομές ή τμήματα αυτών που χρησιμοποιούνται

ως οικοτροφεία, σχολεία, φροντιστήρια, αίθουσες

κινηματογράφων ή θεάτρων, κλινικές, σανατόρια

και καταστήματα εξυπηρέτησης του κοινού, γενικώς         5%  8%        8%

ΠΟΥ ΕΙΜΑΣΤΕ

https://maps.google.com/maps/myplaces?ll=37.969254,23.761196&spn=0.012247,0.017574&ctz=-180&t=m&z=16

Εθνικής Αντιστάσεως 125 Καισαριανή 161-22

210-7245371

ΩΡΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ 

Δευτέρα         09.30-15.30

Τρίτη              09.30-15.00     17.00-20.30

Τετάρτη          09.30-15.30

Πέμπτη           09.30-15.00     17.00-20.30

Παρασκευή     09.30-15.00     17.00-20.30

Σάβατο            09.30-15.00