Ποια είναι τα κρυφά χαράτσια για τους ιδιοκτήτες;

 Ποια είναι τα κρυφά χαράτσια για τους ιδιοκτήτες;

Καταρχάς, αφορούν περίπου 385.530 ιδιοκτήτες που υπέβαλαν 562.231 αιτήσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, για να «τακτοποιήσουν» το αυθαίρετό τους με τον νόμο Παπακωνσταντίνου 4014/2011. Δεδομένου ότι η συγκεκριμένη ρύθμιση κρίθηκε ως αντισυνταγματική από το Συμβούλιο Επικρατείας -σύμφωνα με την αρχική απόφαση του Ανώτατου Διοικητικού Δικαστηρίου-, ο παραπάνω αριθμός ιδιοκτητών θα ενταχθεί στη νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα του υπουργού Περιβάλλοντος Σταύρου Καλαφάτη.

Αν και η ένταξη στις νέες ρυθμίσεις είναι δωρεάν, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προσφύγουν στις υπηρεσίες μηχανικού. Και αυτό συνεπάγεται την πληρωμή ποσού από 50 ευρώ έως 300 ευρώ.

Παράλληλα, όσοι τακτοποίησαν το ακίνητό τους με τον νόμο Μπιρμπίλη -υπολογίζονται σε περίπου 700.000 άτομα- θα πρέπει να ενταχθούν στον νόμο Καλαφάτη, καθώς η συγκεκριμένη ρύθμιση προέβλεπε νομιμοποίηση για διάστημα 40 ετών. Η συγκεκριμένη κατηγορία ιδιοκτήτων δεν αποκλείεται να κληθεί να πληρώσει εκ νέου πρόστιμο, που ξεκινάει από τα 500 ευρώ για τις μικρού μεγέθους παραβάσεις δόμησης.

Ο ΠΡΟΛΗΠΤΙΚΟΣ ΘΑΝΑΤΟΣ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΊΑΣ

Το λογικό και μη εξαιρετό δικαιολογητικό πώλησης με μια έξτρα βεβαίωση απο τα μηδαμηνά σχεδόν χαρτιά και βεβαιώσεις  για αγοραπωλησία που απαιτούνται και προσπαθώντας να προστατέψη την αγοραπωλησία το κράτος για αλλη μια φορα προληπτικά παρεμβάινει .....

Απαραίτητη για την μεταβίβαση ακινήτου θα είναι πλέον η βεβαίωση της εφορίας ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλει σε βάθος πενταετίας όλους τους φόρους για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Σύμφωνα με απόφαση του γενικού γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χάρη Θεοχάρη από την 1η Ιανουαρίου 2014 απαιτείται η μνημόνευση και η επισύναψη ή προσκόμιση πιστοποιητικού, κατά περίπτωση, για την εκπλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων σε ακίνητα και δικαιώματα επί ακινήτων για τα πέντε προηγούμενα έτη.

Για το έτος 2014 το εν λόγω πιστοποιητικό θα προσκομίζεται από το φορολογούμενο, ο οποίος είχε την υποχρέωση να δηλώσει ακίνητο ή δικαίωμα επί ακινήτου στη δήλωση ΦΑΠ του οικείου έτους, ανεξάρτητα αν η δήλωση υποβάλλεται από αυτόν ή συντίθεται μηχανογραφικά. Το πιστοποιητικό απαιτείται για όλους τους φορολογουμένους που συμβάλλονται στο ίδιο συμβολαιογραφικό έγγραφο, για τα έτη 2010 έως και 2013, εφόσον είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου στις δηλώσεις ΦΑΠ.

«Βολές» Pimco κατά Σαμαρά: Δεν μπορείτε να βγείτε στις αγορές

1. 

   
   
   Κόκκινη κάρτα από την Pimco προς τον Αντώνη Σαμαρά: Ο μεγαλύτερος επενδυτικός όμιλος διαχείρισης ομολόγων παγκοσμίως δηλώνει ότι δεν πρόκειται να αγοράσει ελληνικά ομόλογα και ότι η χώρα δεν θα αποφύγει το δανεισμό.
   
   Νέο μνημόνιο ante portas; Λίγες μέρες μετά την εξαγγελία του Έλληνα πρωθυπουργού ότι η Ελλάδα μπορεί να στηριχθεί στα πόδια της και δεν θα έχει ανάγκη πλέον τη στήριξη των δανειστών της, η Pimco έρχεται σήμερα να αμφισβητήσει ευθέως τον κ. Σαμαρά.
   
   «Δεν μπορεί να βγει στις αγορές»
   Επρόκειτο για μια σημαντική εξαγγελία που έγινε στο πρωτοχρονιάτικο μήνυμα του έλληνα πρωθυπουργού. «Η Ελλάδα θα επιστρέψει μέσα στο 2014 στις διεθνείς χρηματαγορές, θα βρει το δρόμο πίσω στην ομαλότητα και δεν θα χρειαστεί νέα δάνεια και νέο μνημόνιο». Ωστόσο οι διεθνείς χρηματαγορές δεν φαίνεται να δίνουν πίστη σε αυτήν την εξαγγελία θεωρώντας το
   

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΤΟ 2014

Στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών θα υποβάλλονται τα στοιχεία των μισθωτηρίων συμβολαίων ακινήτων. Η σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή ξεκίνησε χθες τη λειτουργία της, ενώ το υπουργείο Οικονομικών με τη μορφή ερωτήσεων–απαντήσεων δίνει διευκρινίσεις σε μια σειρά από ζητήματα που αφορούν τα μισθωτήρια συμβόλαια, για να διευκολύνει τους φορολογούμενους.
Ειδικότερα, οι ερωτήσεις–απαντήσεις του υπουργείου για τα μισθωτήρια συμβόλαια είναι οι ακόλουθες:
1. Πότε υπάρχει υποχρέωση υποβολής;
Οι εκμισθωτές–υπεκμισθωτές ακίνητης περιουσίας και όσοι προβαίνουν σε παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτου (δωρεάν παραχώρηση ή με αντάλλαγμα σε είδος) υποχρεούνται να δηλώνουν με ηλεκτρονικό τρόπο όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων ή της παραχώρησης της χρήσης, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία. Εξαιρούνται της υποχρέωσης όσοι παραχωρούν δωρεάν κατοικία μέχρι 200 τ.μ., προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες.
2. Για ποιες μισθώσεις υπάρχει υποχρέωση υποβολής;
α) για αστικές μισθώσεις (κατοικίας)

Η Πρωτοχρονιά φέρνει 7 ανατροπές στο ασφαλιστικό

Ποιες συντάξεις μειώνονται. Πόσο αυξάνονται τα όρια ηλικίας. Ποια εφάπαξ μειώνονται.

Ποδαρικό με μειώσεις στις συντάξεις, αύξηση των ορίων ηλικίας συνταξιοδότησης, αλλά και περικοπές στα εφάπαξ, που μπορεί να αγγίξουν και το 70%, κάνει το νέο έτος, εκτός των άλλων αρνητικών εξελίξεων για ασφαλισμένους και συνταξιούχους.

Το 2014 φέρνει μια σειρά από δυσμενείς και ήδη νομοθετικά κατοχυρωμένες αλλαγές. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της Γενικής Γραμματείας Κοινωνικών Ασφαλίσεων, θα θιγούν περίπου 600.000 ασφαλισμένοι από την υλοποίηση ψηφισμένων νόμων, όπως ο 3029/2002 (νόμος Ρέππα), ο 3863/2010 και ο 3865/2010 (νόμοι Λοβέρδου), ο 3996/2011 (νόμος Κουτρουμάνη) και βέβαια ο 4093/2012 (νόμος Βρούτση).

Από τις νομοθετικές παρεμβάσεις θίγονται κυρίως οι γυναίκες που έχουν ασφαλιστεί στο ΙΚΑ, αλλά και όσοι μπορούν να βγουν στη σύνταξη με τις διατάξεις των Βαρέων και Ανθυγιεινών Ενσήμων, ενώ μειώνονται σε πολλές περιπτώσεις οι συντάξιμες αποδοχές όσων συνταξιοδοτηθούν εντός του 2014. Στον κύκλο των… χαμένων ασφαλισμένων συγκαταλέγονται και οι ένστολοι, που ο χρόνος υπηρεσίας τους για κατοχυρώσουν συνταξιοδοτικό δικαίωμα, αυξάνεται κατά 6 έτη!

77 ΦΩΤΟ ΕΓΚΑΤΕΛΕΙΜΕΝΩΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ

 77 Φωτογραφίες μας Ταξιδέυουν κυριολεκτικά ανά τον κόσμο αναδεικνύοντας εύγλωττα ότι η οποιαδήποτε επένδυση, έιτε από συγκυριακά  γεγονότα, είτε απο δόλο, είτε απο ολοκλήρωση της χρηστικής τους ικανότητας ,είτε απο αβλεψία στόχευσης ,όπως όλα τα πράγματα στην Ζωή κάνουν τον κύκλο τους .
Οι μοναδικές αυτές φωτογραφίες από επαγγελματίες φωτογράφους δείχνουν την , εξέλιξη διαφορετικών ειδών επενδύσεων που η κάθε μια για τους δικούς της λόγους έχει αφεθέι στην τύχη της φύσης και ο φακός έχει προλάβει να καταγράψει το παρών .
Ταξιδέψτε μαζί μας.

 

ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ ΕΥΤΥΧΙΣΜΕΝΟ ΤΟ 2014

www.estetbroker.blogspot.com
 *Τα σχόλια δημοσιέυονται άκριτα με την προυπόθεση ότι είναι κόσμια και διευκολύνουν τον διάλογο μεταξύ των αναγνωστών.

ΤΑΙΠΕΔ: Τα 150 ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί

του Φώτη Κόλλια

Τα μεγάλα ακίνητα πρόκειται να παραχωρηθούν μέσω διαγωνισμών. Τα μικρότερα θα πωληθούν μέσω ηλεκτρονικών δημοπρασιών. Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ εκτιμά πως μέσω των e-δημοπρασιών μπορεί να συγκεντρώσει περί τα 5 δισ.

Περισσότερα από 150 ακίνητα ανά την Ελλάδα, συνολικής επιφάνειας άνω των 86.000 στρεμμάτων, έχουν ήδη περάσει στο Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) με στόχο να αξιοποιηθούν για παραθεριστικές κατοικίες και για την κατασκευή ξενοδοχείων!
Πρόκειται για γνωστά ακίνητα, όπως η Βίλα De Vecchi («Βίλα Μουσσολίνι»), έκτασης άνω των 8.000 στρεμμάτων, στη Ρόδο, οι πρώην εγκαταστάσεις της «Φωνής της Αμερικής», έκτασης περί τα 7.900 στρέμματα, στην Ξάνθη, άλλα τρία τεράστια ακίνητα στη Ρόδο (βλέπε πίνακα), εκτάσεις στο χιονοδρομικό κέντρο Βόρας (Καϊμακτσαλάν) καθώς και μικρότερα οικόπεδα ανά την Ελλάδα.
Στον κατάλογο περιλαμβάνονται και πολλά Ξενία (Αράχωβας, Δράμας, Σερρών, κλπ).
Στον μακρύ κατάλογο του ΤΑΙΠΕΔ, όπως τον επεξεργάστηκε το Euro2day.gr, έχουν ενταχθεί ακίνητα που μεταφέρθηκαν στο ταμείο από το δεύτερο και τρίτο «κύμα» εισφοράς κρατικών ακινήτων. Τα μεγάλα ακίνητα πρόκειται να παραχωρηθούν/πωληθούν μέσω ξεχωριστής διαγωνιστικής διαδικασίας, ενώ τα μικρότερα θα πωληθούν μέσω ηλεκτρονικών δημοπρασιών.
Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ εκτιμά, μάλιστα, πως μέσω των ηλεκτρονικών δημοπρασιών μπορεί στα επόμενα χρόνια να συγκεντρώσει περί τα πέντε δισεκατομμύρια ευρώ, όταν τα μέχρι σήμερα συνολικά έσοδα του Ταμείου δεν φτάνουν αυτό τον αριθμό.

ΤΙΜΟΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΕΦΟΡΙΑΣ 2014

Ττα πρόστιμα για την εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων και για το μεταβατικό καθεστώς δηλώσεων περιόδων μέχρι 31-12-2013:
1. Εκπρόθεσμες χρεωστικές δηλώσεις που αφορούν χρήσεις, περιόδους, υποθέσεις ή εν γένει φορολογικές υποχρεώσεις από 1-1-2014
Σύμφωνα με το άρθρο 54 του Ν.4174/2013 (ΚΦΔ), όποιος δεν υποβάλλει ή υποβάλλει εκπρόθεσμα φορολογική δήλωση ή δεν υποβάλλει ή υποβάλει εκπρόθεσμα δήλωση παρακράτησης φόρου, επιβάλλεται πρόστιμο:
α) εκατό (100) ευρώ, για κάθε παράβαση σε περίπτωση που ο φορολογούμενος δεν είναι υπόχρεος τήρησης βιβλίων,
β) χίλια (1.000) ευρώ για κάθε παράβαση, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης βιβλίων και στοιχείων με βάση απλοποιημένα λογιστικά πρότυπα (Εσόδων – Εξόδων) και
γ) δύο χιλιάδες πεντακόσια (2.500) ευρώ για κάθε παράβαση, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης βιβλίων και στοιχείων με βάση πλήρη λογιστικά πρότυπα (Γ’ κατηγορίας).
Σε περίπτωση υποτροπής της ίδιας παράβασης εντός πέντε (5) ετών, το πρόστιμο ανέρχεται στο διπλάσιο του αρχικού προστίμου, δηλαδή σε 200, 2.000, 5.000 ευρώ κατά περίπτωση.
Σε περίπτωση δεύτερης υποτροπής εντός πέντε (5) ετών, το πρόστιμο ανέρχεται στο τετραπλάσιο του αρχικού προστίμου, δηλαδή σε 400, 4000, 10.000 ευρώ κατά περίπτωση.

H Ziraat άρχισε τις κατασχέσεις στην Θράκη

- Οι τούρκοι εκμεταλλεύονται την κρίση και αρπάζουν περιουσίες
- 8 στις 10 οικοδομικές άδειες που εκδίδονται, είναι για μουσουλμάνους
- Η τουρκική τράπεζα μοιράζει χρήμα στους μουσουλμάνους, αλλά είναι ιδιαίτερα αυστηρή με τους χριστιανούς

Γράφει ο Παναγιώτης Σαββίδης - Οι κατασχέσεις ακινήτων σε Ξάνθη και Κομοτηνή από την τουρκική τράπεζα Ziraat είναι η μία όψη του νομίσματος της οικονομικής εισβολής που επιχειρεί η Άγκυρα στη Θράκη λόγω της κρίσης. Σύμφωνα με όσα καταγγέλλονται, το μαύρο χρήμα του τουρκικού προξενείου της Κομοτηνής ρέει άφθονο με στόχο όχι μόνο τον εκτουρκισμό της μειονότητας, αλλά και την αγορά γης στην ευαίσθητη περιοχή.

Κοινό μυστικό αποτελεί στη Θράκη το γεγονός ότι το ισοζύγιο στην αγορά γης, εξαιτίας της συνεχούς οικονομικής κρίσης, τείνει να αντιστραφεί σε βάρος του χριστιανικού στοιχείου, που ζητάει δάνεια από την τουρκική Ziraat, μια και οι κάνουλες των ελληνικών τραπεζών είναι κλειστές. Έως σήμερα η τράπεζα έχει παραχωρήσει δάνεια σε δεκάδες χριστιανούς της περιοχής που απευθύνθηκαν σε αυτήν λόγω του οικονομικού αδιεξόδου στο οποίο έχουν περιέλθει.
Αξίζει να σημειωθεί πως τα υποκαταστήματα της Ziraat σε Ξάνθη και Κομοτηνή δίνουν σχετικά εύκολα δάνεια σε όσους μουσουλμάνους θέλουν να αγοράσουν ακίνητα από χριστιανούς, υποθηκεύοντας ασφαλώς τους τίτλους ιδιοκτησίας υπέρ του τουρκικού δημοσίου.