ΜΕΘΟΔΟΙ ΑΠΟΣΒΕΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΟΙ

Μέθοδοι απόσβεσης:

 Ο νόμος αναγνωρίζει δύο μεθόδους απόσβεσης των περιουσιακών στοιχείων των επιχειρήσεων, τη σταθερή μέθοδο και τη φθίνουσα μέθοδο.

A.Ετσι, με τη διάταξη του τετάρτου εδαφίου της περίπτωσης στ της παρ. 1 του άρθρου 31, οι αποσβέσεις διενεργούνται με τη σταθερή μέθοδο απόσβεσης επί της αξίας κτήσης των παγίων περιουσιακών στοιχείων, προσαυξημένης με τις δαπάνες προσθηκών και βελτιώσεων, με εξαίρεση τα καινούργια μηχανήματα και τον λοιπό μηχανολογικό ή τεχνικό εξοπλισμό παραγωγής που αποκτώνται από 1.1.1998 και μετά, από βιομηχανικές, βιοτεχνικές, μεταλλευτικές, λατομικές και μεικτές επιχειρήσεις, για τα οποία οι αποσβέσεις διενεργούνται υποχρεωτικά είτε με τη σταθερή μέθοδο απόσβεσης είτε με τη φθίνουσα μέθοδο, με την προϋπόθεση ότι η μέθοδος απόσβεσης που θα επιλεγεί για τα πάγια αυτά περιουσιακά στοιχεία θα εφαρμόζεται παγίως.

B.Με τη σταθερή μέθοδο οι αποσβέσεις υπολογίζονται με την εφαρμογή σταθερού συντελεστή επί της αρχικής αξίας κτήσης ή της αναπροσαρμοσμένης αξίας των παγίων στοιχείων, προσαυξημένης με την αξία των προσθηκών και βελτιώσεων.

Παράδειγμα:Εστω αξία λοιπού εξοπλισμού ανέρχεται σε 10.000 ευρώ με πιθανή διάρκεια ωφέλιμης ζωής του εξοπλισμού 5 χρόνια. Έστω ότι ο συντελεστής απόσβεσης είναι 20%. Η ετήσια απόσβεση θα είναι: 10.000: 20% = 2.000, δηλαδή:

Ν ΗΡΑΚΛΕΙΟ 500ΤΜ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

"ΚΟΚΚΙΝΕΣ" ΒΕΒΑΙΩΜΕΝΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

Aπό Χατζηαναγνώστου Γιώργο
 
Η σημερινή κατάσταση των Ελλήνων πολιτών αποτυπώνεται εύγλωττα με την κατάσταση Βεβαιωμένων Οφειλών που έχουν 'προωθηθεί" στην αρμόδια Εφορία προς είσπραξη .
 
ΕΤΑΙΡΙΚΈΣ ΥΠΟΧΡΕΏΣΕΙΣ ΔΗΜΌΣΙΟΥ 
Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών Υπερδιπλασιάστηκαν τα χρέη εταιρειών του Δημοσίου προς τις εφορίες παράδειγμα πχ Του ΟΣΕ από τα 1,2 στα 2,8 δισ., ενώ της Ολυμπιακής από 152 στα 733 εκατ. σε δύο χρόνια.
Αυξάνονται μήνα με τον μήνα τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς την εφορία μεγάλων επιχειρήσεων ακόμα και εταιρειών του Δημοσίου. Τον Ιούλιο του 2011 το υπουργείο Οικονομικών είχε δημοσιοποιήσει τις ληξιπρόθεσμες οφειλές των νομικών προσώπων προς το Δημόσιο και συγκεκριμένα την εφορία και τα τελωνεία άνω των 150.000 ευρώ.
Διόγκωση Στις περισσότερες περιπτώσεις τα ποσά που είχαν δημοσιοποιηθεί τον Ιούλιο του 2011 έχουν υπερδιπλασιαστεί  Σε άλλες εταιρείες παρατηρείται απλώς αύξηση των οφειλών, ενώ σε κάποιες άλλες το χρέος παραμένει αμετάβλητο. Από την επεξεργασία των στοιχείων προκύπτει ότι τα χρέη των επιχειρήσεων ανέρχονταν τον Ιούλιο του 2011 στα 30,9 δισ. ευρώ, ενώ σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών τον Σεπτέμβριο του 2013 τα χρέη αυτά έχουν εκτιναχθεί στα 48,6 δισ. ευρώ.

H επιτηδευμένη σταθερότητα των τιμών σε Υλικά Οικοδομής και η απαξίωση της Ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων.

  H επιτηδευμένη σταθερότητα των τιμών σε Υλικά Οικοδομής και η απαξίωση της Ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων.

Aθήνα 19 Σεπτεμβρίου 2013

Aπό
 Γ.Χατζηαναγνώστου

Ενώ οι τιμές οι πραγματικές σε ακίνητη περιουσία έχουν πάρει από το 2009 την κατιούσα χωρίς σταματημό, είναι απορίας άξιο η σταθερότητα σε τιμές πρώτων υλών Τιμές Α υλών Οικοδομής

ενώ ο κατασκευαστικός κλάδος έχει κηρύξει αναγκαστικά "απεργιακό αγώνα" απέναντι στην ανοικοδόμηση.

 

 Το ζητούμενο εύλογα ερωτηματικό είναι πως μπορούν και κρατιούνται οι τιμές ενώ όλα καταρρέουν δίπλα μας ,μισθοί , αξίες ακινήτων , με ταυτόχρονη απαξίωση της Υγείας ,Παιδείας κ.α.

ΑΓ.ΑΡΤΕΜΙΟΣ 52ΤΜ 5ΟΥ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ 1980

www.estetbroker.blogspot.com

ΑΧΑΡΝΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 1400ΤΜ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

ΑΠΟΘΗΚΗ 34ΤΜ ΒΥΡΩΝΑΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

ΚΑΤΩ ΤΑ ΧΕΡΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΩΝ ΠΡΟΣΦΥΓΩΝ -ΠΡΟΣΦΥΓΗ ΤΗΣ ΟΠΣΕ ΣΕ ΣτΕ ΓΙΑ ΤΑ ΑΝΤΑΛΛΑΞΙΜΑ

Η κυβέρνηση προσπαθει να πουλήσει παράνομα οικόπεδα και περιουσία που δεν είναι δική της αλλα΄ανήκει στους Μικρασιάτες Πρόσφυγες του 1922.
 Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσέφυγε η Ομοσπονδία Προσφυγικών Σωματείων Ελλάδος για ένα σκέλος του τεράστιου θέματος της ανταλλάξιμης περιουσίας.
Η αίτηση στρέφεται κατά της διυπουργικής επιτροπής...
αναδιαρθρώσεων και αποκρατικοποιήσεων, που αποτελείται από τους υπουργούς οικονομικών, ανάπτυξης και ανταγωνιστικότητας, περιβάλλοντος –ενέργειας και κλιματικής αλλαγής, υποδομών-μεταφορών και δικτύων, παιδείας και θρησκευμάτων και τουρισμού.

Ζητείται η ακύρωση της απόφασης 234/2013 με την οποία μεταβιβάζονται και περιέρχονται χωρίς αντάλλαγμα στο ταμείο Ταμείο αξιοποίησης ιδιωτικής περιουσίας του δημοσίου, γνωστού ως ΤΑΙΠΕΔ, κατά πλήρη κυριότητα ,νομή και κατοχή πέντε ανταλλάξιμα ακίνητα μετά των επί αυτών κτισμάτων και εγκαταστάσεων.

ΠΑΓΚΡΑΤΙ 55ΤΜ 1970 ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

ΕΚΤΑΚΤΗ ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ 31 ΟΚΤ 12,00

 ΕΚΤΑΚΤΗ ΚΟΙΝΗ ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ ΤΥΠΟΥ ΠΟΜΙΔΑ - ΔΙΚΗΓΟΡΩΝ - ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ, ΤΗΝ ΠΕΜΠΤΗ, 31 Οκτ. ΣΤΟ ΔΣΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΡΑΜΑΤΙΚΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΦΟΡΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

 

Ο πρόεδρος της Ολομέλειας των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος και του ΔΣΑ κ. Γιάννης Αδαμόπουλος, ο πρόεδρος της Συντονιστικής Επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος κ. Κώστας Βλαχάκης και ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κ. Στράτος Παραδιάς προσκαλούν τους εκπροσώπους των μέσων ενημέρωσης σε κοινή Συνέντευξη Τύπου, που θα δοθεί την Πέμπτη 31 Οκτωβρίου, στην αίθουσα εκδηλώσεων του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών (Ακαδημίας 60) στις 12 μ., με θέμα τις δραματικές επιπτώσεις του σχεδιαζόμενου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων στην κοινωνία, την οικονομία, τις συναλλαγές και την απονομή της Δικαιοσύνης.

www.estetbroker.blogspot.com

ΗΜΕΡΙΔΑ ΔΕΥΤΕΡΑ 4 ΝΟΕΜΒΡΗ Η ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

www.estetbroker.blogspot.com

Τρελαίνει κόσμο ο ενιαίος φόρος ακινήτων

της Έλενας Λάσκαρη

Ανοικτή πρόσκληση Στουρνάρα στους βουλευτές της Ν.Δ. για ενημέρωση. Σε κατάσταση νευρικής κρίσης οι φορολογούμενοι. Με κινητοποιήσεις προειδοποιούν οι αγρότες. Προσωπικές ιστορίες μαρτυρούν τα ευτράπελα. Πρώτη υποχώρηση του ΥΠΟΙΚ στις... στάνες.

Ενδοκυβερνητικές τριβές προκαλεί το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων, την ώρα που οι αγρότες διά της ΠΑΣΕΓΕΣ προειδοποιούν ευθέως με κινητοποιήσεις και οι φορολογούμενοι βρίσκονται στα πρόθυρα νευρικής κρίσης.
Ήδη 22 βουλευτές της Ν.Δ. σήκωσαν μπαϊράκι και με ερώτησή τους προς τον υπουργό Οικονομικών ζητούν αλλαγές και διορθώσεις, ιδίως σε περιπτώσεις αγροτεμαχίων και αγροτικών σπιτιών σε χωριά. Mε αντιπροσωπεία τους είχε συνάντηση το πρωί της Τετάρτης ο Γιάννης Στουρνάρας. Σε αυτή καταγράφηκαν οι απόψεις των βουλευτών, έγινε ενημέρωση από την πλευρά του υπουργείου και συμφωνήθηκε να υπάρξει νέα συνάντηση σήμερα το απόγευμα παρουσία και του εκπροσώπου της Ν.Δ. στις διαβουλεύσεις που έγιναν πριν την δημοσιοποίηση του νομοσχεδίου.
Η συγκεκριμένη συνάντηση είναι «ανοικτή» για όσους βουλευτές θέλουν να συμμετάσχουν καθώς έχει «κλειστεί» η μεγάλη αίθουσα στο υπουργείο Οικονομικών.

Ασφαλιστικό: Τι αλλάζει με το ν/σχέδιο

Real.gr

Στα γραφεία του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους βρίσκεται το σχέδιο νόμου του υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας. ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ όλες τις αλλαγές που περιλαμβάνει.

Στα γραφεία του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους βρίσκεται το σχέδιο νόμου του υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας, παρά το γεγονός ότι ο αρμόδιος υπουργός Γιάννης Βρούτσης είχε ανακοινώσει ότι θα το κατέθετε χθες βράδυ στη Βουλή. Σύμφωνα με κύκλους του υπουργείου, σήμερα θα μπουν και οι τελευταίες πινελιές ώστε να καταγραφούν με μεγαλύτερη ακρίβεια τα ποσά που θα εξοικονομηθούν, ενώ χθες κυκλοφόρησαν και πληροφορίες που απέδιδαν την καθυστέρηση σε αντιρρήσεις της τρόικας για το εάν και πόσο τα μέτρα που περιλαμβάνονται ήδη στο νομοσχέδιο επαρκούν για την κάλυψη του δημοσιονομικού κενού που εμφανίζουν τα ασφαλιστικά ταμεία.

Δολοφονούμε τους επιχειρηματίες στα μαιευτήρια!

του Κωνσταντίνου Μαρκάζου*

Οι δυσκολίες που αντιμετωπίζει στην Ελλάδα ένας επιχειρηματίας. Πώς ο νέος φορολογικός νόμος σκοτώνει την προσπάθεια και τιμωρεί το πρώτο λάθος. Ο ρόλος του κράτους και οι... συλλήψεις για χρέη. Οι προϋποθέσεις για την ανάπτυξη. Γράφει ο Κ. Μαρκάζος.

«Οι επιχειρηματίες παίζουν ένα μικτό παιχνίδι δεξιοτήτων και τύχης, το μέσο αποτέλεσμα του οποίου είναι άγνωστο σε εκείνους που συμμετέχουν. Αν η ανθρώπινη φύση δεν αισθανόταν τον πειρασμό να δοκιμάσει την τύχη της ή την ικανοποίηση (εκτός του κέρδους) κατασκευάζοντας ένα εργοστάσιο, έναν σιδηρόδρομο, ένα ορυχείο ή ένα αγρόκτημα, μπορεί να μην υπήρχαν πολλές επενδύσεις, απλώς ως αποτέλεσμα ψυχρού υπολογισμού» (J .M. Keynes).Είναι πλέον φανερό μετά από αρκετά χρόνια κρίσης ότι δεν θα μπορέσουμε να αντιστρέψουμε την ύφεση και να μειώσουμε τους ανέργους μόνο με δημοσιονομικά μέτρα. Ακόμα και αν μηδενίζαμε τη φοροδιαφυγή και μειώναμε το «σπάταλο κράτος», αυτά δεν θα ήταν αρκετά για να ακυρώσουν τη διαδικασία που καθιστά την Ελλάδα πρωταθλήτρια στην ύφεση και στην ανεργία στην Ε.Ε. (και όχι μόνο).
Η μείωση της θηριώδους ανεργίας δεν επιτυγχάνεται μόνο με λίγες μεγάλες επενδύσεις, αλλά με την ίδρυση και τη δραστηριοποίηση χιλιάδων νέων επιχειρήσεων. Ας εξετάσουμε όμως τι βλέπει να συμβαίνει σήμερα στην Ελλάδα ένας επιχειρηματίας ή ένας που θα ήθελε να γίνει επιχειρηματίας.

Οι συλλήψεις για χρέη και το πραγματικό πρόβλημα

Στα χρόνια της κρίσης, εκατοντάδες επιχειρηματίες έχουν συλληφθεί, μερικοί κατ' επανάληψη, η πλειονότητά τους για χρέη προς το Δημόσιο. Προφανώς το μέτρο προσφέρει ικανοποίηση μέσω της ταπείνωσης των (πρώην) ισχυρών. Είναι το αίμα στην αρένα για να ξεχάσουν οι πολλοί, που στη σύγχρονη εποχή τυχαίνει να ψηφίζουν κάθε μερικά χρόνια και πρέπει να ικανοποιηθούν.

ΤΑ 5 ΝΕΑ ΧΑΡΑΤΣΙΑ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Ακίνητη περιουσία …τέλος! Πέντε νέα χαράτσια για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Δεν έχουν τέλος τα  «χαράτσια» για τους  ιδιοκτήτες ακινήτων
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας Έθνος, 5 νέες πρόσφατες επιβαρύνσεις θα εμφανιστούν από το νέο έτος, με τους φορολογούμενους να υποχρεούνται να ανταποκριθούν σε αυτά εντός σύντομου χρονικού διαστήματος, σε διαφορετική περίπτωση, τσουχτερά θα είναι τα πρόστιμα που τους περιμένουν.
Πρόκειται αρχικά για το «σεισμόσημο» που θα είναι ενός είδους ασφάλιστρο προς το κράτος για την προστασία των κατοικιών από φυσικές καταστροφές. Αν και η ελληνική κυβέρνηση είχε απορρίψει αυτό το μέτρο, το οποίο φαίνεται πως είχε εισηγηθεί η τρόικα, το οικονομικό επιτελείο επανεξετάζει το σενάριο θέσπισής του ως ισοδύναμο μέτρο για την κάλυψη του δημοσιονομικού κενού που ενδεχομένως προκύψει. Το «σεισμόσημο» θα επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων περί τα 100 έως 150 ευρώ.

Όλα τα χωράφια δεν είναι οικόπεδα

Ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων δεν διέψευσε εκείνους που προέβλεπαν ότι θα προκαλέσει αντιδράσεις. Εκτός από την συνεισφορά των αγροτεμαχίων στο φόρο γεννώνται κι άλλα ζητήματα σχετικά με την μεταχείριση των χωραφιών που είναι κοντά σε οικισμούς.
 

Όσο πιο πλούσια γίνεται μια χώρα τόσο οι φόροι περιουσίας τείνουν να αυξηθούν ως ποσοστό του ΑΕΠ δείχνουν ακαδημαϊκές μελέτες.

Όμως, η Ελλάδα δεν υπακούει σ' αυτόν τον κανόνα. Για την ακρίβεια πάει αντίθετα σαν τον κάβουρα.

Η ελληνική οικονομία έχει απολέσει πάνω από το 22% της αξίας
της από το 2008.

Όμως, ο βασικός φόρος ακίνητης περιουσίας έχει υπερτετραπλασιασθεί από το 2009-2010 μέχρι φέτος και θα εξαπλασιασθεί σχεδόν αν ακουμπήσει τα 2,9 δισ. ευρώ περίπου το 2014.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΟΟΣΑ, ο βασικός φόρος ακινήτων στις ανεπτυγμένες χώρες αποδίδει έσοδα ίσα με 1,06% του ΑΕΠ κατά μέσο όρο.

Στην Ελλάδα αποφέρει ήδη πάνω από 2,2 δισ. ευρώ και το ΑΕΠ εκτιμάται σε 184-185 δισ. ευρώ φέτος.

ΟΙ ΣΚΕΨΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ

Τα αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ για το νέο φόρο ακινήτων

Σφοδρή κριτική στην κυβέρνηση για την επιβολή του νέου φόρου στα ακίνητα, ασκεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Σε ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει: «Το προσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα δρομολογεί τη μονιμοποίηση της δήθεν «έκτακτης» φορολογίας που επιβλήθηκε στην ακίνητη περιουσία κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης.

Από το 2014 και εφεξής, η ακίνητη ιδιοκτησία, παρότι καταματωμένη από τα αλλεπάλληλα χαράτσια, ΦΑΠ κλπ. και απαξιωμένη από την οικονομική κρίση, καλείται να πράξει το αδύνατο: Να πληρώνει έως και 4 δις ετησίως στον «Πίθο των Δαναίδων» που ονομάζεται Ελληνικό Δημόσιο...

Σημαντικό για την φύση του νέου φόρου είναι το ότι, όπως σε όλη την Ευρώπη πλην Γαλλίας, κάθε περιουσιακό στοιχείο έχει τη δική του φορολογική ταυτότητα και επιβάρυνση. Αυτό είναι ένα θετικό στοιχείο που θα μπορούσε να συνεισφέρει, μαζί με τα άλλα αναγκαία μέτρα, στην επανεκκίνηση της κτηματαγοράς, και συνεπώς και ολόκληρης της οικονομίας.

ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 340ΤΜ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 200ΤΜ 2012 ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

Επταπλασιάστηκαν οι φόροι ακινήτων σε πέντε χρόνια

Επταπλασιάστηκαν οι φόροι ακινήτων σε πέντε χρόνια

Δυσβάστακτες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου κρύβονται πίσω από ένα περίπλοκο μαθηματικό τύπο με τον οποίο θα υπολογίζεται ο ενιαίος φόρος.

 Η επιβάρυνση θα είναι πολύ μεγάλη για οικόπεδα στις ακριβές περιοχές.

Του Προκόπη Χατζηνικολάου

Το μέχρι πρότινος ασφαλέστερο επενδυτικό καταφύγιο βρίσκεται στο μάτι του κυκλώνα, με τους ιδιοκτήτες να καταβάλλουν κάθε χρόνο και περισσότερους φόρους. Το 2014, το υπουργείο Οικονομικών θα βεβαιώσει φόρους ύψους 3,6 δισ. ευρώ στους φορολογουμένους, όταν το 2009 οι φόροι στην περιουσία δεν ξεπερνούσαν τα 526 εκατ. ευρώ. Δηλαδή, οι φόροι στην ακίνητη περιουσία αυξήθηκαν σε πέντε χρόνια κατά 684,4%. 

Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, που δείχνουν τις τεράστιες επιβαρύνσεις των ακινήτων τα τελευταία χρόνια:

• Το 2009 καταβλήθηκαν 526 εκατ. ευρώ.

ΜΕΤΑ ΤΟ ΑΙΣΧΡΟ ΜΝΗΜΟΝΙΟ ΤΟ ΕΠΑΙΣΧΥΝΤΟ ΜΕΤΑΜΝΗΜΟΝΙΟ

 Αυτοί είναι οι όροι του... μεταμνημονίου

Για δεκαετίες η Ελλάδα θα βρίσκεται υπό αυστηρή επιτήρηση. Τι προβλέπει το καθεστώς «ενισχυμένης εποπτείας». Οι τακτικές επιθεωρήσεις από τις Βρυξέλλες, οι απαιτήσεις για νέα μέτρα και ο έλεγχος σε οικονομία και τράπεζες.

Με τον... εφιάλτη των εκθέσεων προόδου και τα πήγαινε-έλα των ελεγκτών θα εξακολουθήσει για χρόνια να ζει η ελληνική οικονομία ανεξάρτητα από το εάν θα κληθεί να υπογράψει ένα ακόμα Μνημόνιο στο πλαίσιο μιας νέας βοήθειας.

Αιτία, ο σφιχτός έλεγχος που επιβάλουν οι Βρυξέλλες μέσω της περιβόητης πλέον «ενισχυμένης εποπτείας», του post-programme surveillance σε όσες χώρες ζήτησαν διάσωση. Ένα όρος που εδώ και μήνες αποτελεί πραγματικότητα, αλλά επανήλθε στο προσκήνιο μετά και τις πρόσφατες δηλώσεις Ολι Ρεν.

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ 102ΤΜ ΙΣΟΓΕΙΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

Το ιερό επιχειρείν στοχεύει και πάλι τη Σκύρο (*)

(*) Δημοσιεύτηκε στην Ελευθεροτυπία 24/10/2013

Το δημόσιο συμφέρον επιβάλλει ένα ξεκάθαρο «όχι» σ' αυτή την επένδυση

Του ΒΑΓΓΕΛΗ ΑΠΟΣΤΟΛΟΥ βουλευτή Ευβοίας ΣΥΡΙΖΑ

Την περασμένη εβδομάδα ο Οικουμενικός Πατριάρχης κ.κ.Βαρθολομαίος, απευθυνόμενος με αυστηρότητα στους μοναχούς του Αγίου Ορους, τους κάλεσε να αφιερωθούν στην αποστολή τους και να τηρήσουν το «έκαστος εφ' ω ετάχθη», επιτελώντας «άχρι κεραίας τα εκ της κλήσεως ημών απορρέοντα καθήκοντα, μακράν του κόσμου και των του κόσμου, της τύρβης και της ανασφαλείας των λεγομένων οικονομικών και άλλων επενδύσεων».

Φαίνεται πως ο Πατριάρχης δεν βρίσκει «ώτα ευήκοα» στο Ορος, αφού η Μονή Μεγίστης Λαύρας ήδη από το 2005 έχει υποβάλει αίτημα για μια γιγαντιαία επένδυση στη Σκύρο, την εγκατάσταση 10 αιολικών πάρκων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, 111 ανεμογεννητριών, συνολικής ισχύος 333 MW.

Στον "αέρα" 25.000 οικόπεδα

 

Τι συμβαίνει με τα 25.000 οικόπεδα του υπουργείου Γεωργικής Ανάπτυξης που παραχωρήθηκαν για κάλυψη στεγαστικών αναγκών ;

 Η ιστορία ξεκίνησε με το Π.Δ. της 24/5/1985 (ΦΕΚ Δ239) με το οποίο ορίστηκαν οι όροι και οι προϋποθέσεις παραχώρησης οικοπέδων του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων για στεγαστική αποκατάσταση πολιτών .

 Οι δικαιούχοι δεσμεύονταν, με ποινή έκπτωσης από τα δικαιώματα κυριότητας επί του οικοπέδου:
 Α) να κτίσουν σπίτι μέσα σε μια πενταετία,
 Β) να μην εγκαταλείψουν τον συνοικισμό της αποκατάστασής τους μέσα στη πρώτη δεκαετία και
 Γ) να μη διαθέσουν –εκποιήσουν το οικόπεδο πριν περάσει μια δεκαετία, εκτός αν υπάρξουν σοβαροί λόγοι υγείας και πάντα με προϋπόθεση την έγκριση της Επιτροπής Απαλλοτριώσεων.

 Με το Ν. 3147/2003 η πενταετής αυτή προθεσμία για την ανέγερση κατοικίας αυξήθηκε σε δεκαετία ,που βέβαια ισχύει για τις μετά το νόμο αυτό παραχωρήσεις. Ήδη με το Ν. 4061/2012 καταργήθηκε το Π.Δ. της 24-4-1985 , οι παραχωρήσεις όμως που έχουν γίνει διέπονται από τις δεσμεύσεις και τους όρους με τους οποίους έγιναν.

Η ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΗ ΕΠΙΘΕΣΗ ΤΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΑΣ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΜΕ ΕΚΘΕΣΗ ΕΕ

Εκθεση της ΕΕ "καρφώνει" το Βερολίνο

του Peter Spiegel

Σαφή και στοχευμένη κριτική στο Βερολίνο ασκεί έκθεση της ΕΕ. Δεν έδωσε χείρα βοηθείας θυσιάζοντας λίγο από το πλεόνασμά της. Η χαμένη ευκαιρία των χαμηλών επιτοκίων. Η 24ωρη εξαφάνιση της έκθεσης από την ιστοσελίδα της ΕΕ.

Τελικά, μήπως η σφιχτή δημοσιονομική πολιτική στη Γερμανία έκανε ακόμη πιο βαθιά την κρίση στην ευρωζώνη και δυσκόλεψε περισσότερο χώρες που βρίσκονται σε πρόγραμμα στήριξης όπως η Ελλάδα και η Πορτογαλία; Αυτό φαίνεται πως είναι το συμπέρασμα της έκθεσης από ανώτατο οικονομικό αναλυτή της Ευρωπαϊκής Επιτροπής που δημοσιεύθηκε διαδικτυακά τη Δευτέρα, αλλά στη συνέχεια γρήγορα αποσύρθηκε για να επαναδημοσιευτεί αργότερα.
Για ορισμένους δεν αποτελεί έκπληξη. Πολλοί οικονομολόγοι έχουν υποστηρίξει ότι η ταυτόχρονη λιτότητα που υιοθετείται σχεδόν από όλες τις χώρες της ευρωζώνης κατά τη διάρκεια της κρίσης ωθεί την Ένωση σε πιο βαθιά ύφεση από ότι είχε προβλεφθεί, πλήττοντας ιδιαίτερα σκληρά την Ελλάδα και άλλες αδύναμες οικονομίες.

Κοροϊδία η ρύθμιση δανείων για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά

Μόνο 100 δανειολήπτες έκαναν αίτηση υπαγωγής στο νόμο, όταν το υπουργείο είχε προβλέψει 150.000

Σε φούσκα ολκής εξελίσσεται ο νόμος Χατζηδάκη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά (Ν. 4161/2013), ενώ με υστέρηση έτρεξε τον Σεπτέμβριο το σχέδιο που έθεσε σε εφαρμογή το υπουργείο Ανάπτυξης σε συνεργασία με τις τράπεζες για να πέσουν στην οικονομία 2 δισ. ευρώ.

Ο πρόεδρος της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών και πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Εθνικής Τράπεζας, Γεώργιος Ζανιάς, δήλωσε χθες μετά τη συνάντηση που είχε με τον υπουργό Ανάπτυξης και
Ανταγωνιστικότητας Κωστή Χατζηδάκη, ότι μόνο 1.000 δανειολήπτες έχουν κάνει αίτηση υπαγωγής στο νόμο 4161/2013.
 Και να σκεφθεί κανείς ότι το υπουργείο Ανάπτυξης (αρμόδιος για το θέμα είναι ο υφυπουργός Αθανάσιος Σκορδάς) είχε προβλέψει ότι θα τρέξουν ρυθμίσεις για 150.000 δανειολήπτες.
Ομως οι δανειολήπτες δεν έτρεξαν να υποβάλουν αιτήματα στις τράπεζες, δηλαδή πρόκειται για ρύθμιση-παρωδία που αφορά όχι υπερχρεωμένα νοικοκυριά, που χρωστούν στις τράπεζες και δεν μπορούν να πληρώσουν, αλλά ενήμερους δανειολήπτες. Επίσης, πρόκειται για ρύθμιση πολλαπλών περιορισμών, που συνδυαστικά αποκλείει τη συντριπτική πλειονότητα των δανειοληπτών από την υπαγωγή στη ρύθμιση.

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΠΡΟΣ ΨΗΦΙΣΗ ΕΝΙΑΙΟΥ ΦΟΡΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

 ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ 

 Φόρος = Ε̟πιφάνεια κτίσµατος (µ2) x ΒΦ x ΣΠΚ x ΣΟ ή ΣΜ x ΣΠ x ΣΒΧ(ό̟που εφαρµόζεται ) x ΣΗΚ (ό̟που εφαρµόζεται).

 

ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ 

«ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ»  

Α. ΓΕΝΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ  
Η σταδιακή ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας στηρίζεται στον περιορισμό των δημοσιονομικών και μακροοικονομικών ανισορροπιών και αποτυπώνεται στην ήδη βελτιωμένη επίδοση των βασικών μακροοικονομικών δεικτών του έτους 2013. Η ύφεση αναμένεται μικρότερη των αρχικών εκτιμήσεων, η μείωση των τιμών περιορίζει τη μείωση των πραγματικών εισοδημάτων, ενώ η σημαντική βελτίωση του εξωτερικού τομέα και η αύξηση των εξαγωγών αντανακλά την ανάκτηση της απώλειας ανταγωνιστικότητας της προηγούμενης δεκαετίας. Η εμπιστοσύνη στην ελληνική οικονομία ανακτάται και αποτυπώνεται στην παρατηρούμενη αύξηση των άμεσων ξένων επενδύσεων στη χώρα.

ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟ

«Δόκανο» με το νέο Περιουσιολόγιο στήνει η εφορία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων - Κινδυνεύουν όσοι αγόρασαν με δάνειο σπίτια ή εξοχικά σε τιμή υψηλότερη από την αντικειμενική που δηλώθηκε στο συμβόλαιο - Μεγάλος κίνδυνος με το «Πόθεν έσχες»

«Παγίδα» σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στήνει η κυβέρνηση με το νέο Περιουσιολόγιο, το οποίο θα κληθούν να υποβάλουν του χρόνου ηλεκτρονικά περισσότεροι από 6,5 εκατ. φορολογούμενοι.

Αυτοί που κινδυνεύουν είναι όσοι αγόρασαν σπίτια ή εξοχικά τα προηγούμενα χρόνια σε τιμή υψηλότερη από την αντικειμενική που δηλώθηκε στο συμβόλαιο.
 

Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης που το 2005 απέκτησε διαμέρισμα αξίας 300.000 ευρώ και στο συμβόλαιο αγοράς δήλωσε ως αξία κτήσης την αντικειμενική τιμή, ήτοι 220.000 ευρώ, τώρα καλείται να δηλώσει και το υπόλοιπο ποσό αυτής της αγοράς, δηλαδή τα 80.000 ευρώ.  Αυτή η ερώτηση - «παγίδα» περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, στο ηλεκτρονικό έντυπο του νέου Περιουσιολογίου μέσω του οποίου το υπουργείο Οικονομικών θα προσπαθήσει να συλλέξει πρόσθετες πληροφορίες για τα εισοδήματα και την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων πολιτών.

Η ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ ΣΤΑ 6 ΧΡΟΝΙΑ Η ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ

Απελευθερώνεται η μίσθωση επαγγελματικών ακινήτων

Του Χρήστου Κολώνα
Στη μερική απελευθέρωση της μίσθωσης της επαγγελματικής στέγης με μείωση κατά το ήμισυ της χρονικής διάρκειας κατά την οποία προστατεύονται οι ενοικιαστές καταλήγουν κυβέρνηση, έμποροι και ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, η πλειονότητα των μελών της ειδικής επιτροπής στην οποία έχει ανατεθεί η έκδοση πορίσματος για τις αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο επιλέγει το ιταλικό μοντέλο.
Ετσι, από το σημερινό καθεστώς που ισχύει και προβλέπει τη 12ετή προστασία των ενοικιαστών με δυνατότητα παράτασης των συμβάσεων για άλλα τέσσερα χρόνια, η κυβέρνηση και οι φορείς θέλουν η ελληνική αγορά να μεταβεί στην εξαετή διάρκεια με δικαίωμα επέκτασης των συμβολαίων για άλλα έξι χρόνια. Το «6+6», σύμφωνα με τις προτάσεις των μελών της επιτροπής, θα ισχύει για όσα μισθωτήρια συμβόλαια συνάπτονται από δω και πέρα. Για την ακρίβεια για τα νέα.
Για τις τρέχουσες συμβάσεις ενοικίων ισχύει ότι προβλέπει ο υφιστάμενος νόμος, δηλαδή η 12ετία ή 16ετία. Δηλαδή, η διάρκειά τους ορίζεται με βάση τον εναπομείναντα χρόνο μέχρι τη λήξη του συμβολαίου.

ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ;

Τι ισχύει για τις επαγγελματικές μισθώσεις; 

    Η ελάχιστη διάρκεια της μίσθωσης είναι τα 12 έτη  με δικαίωμα παράτασης για άλλα τέσσερα.

      Ο μισθωτής δεν δικαιούται αποζημίωση στις περιπτώσεις  κακής χρήσης, δυστροπίας, παραχώρησης σε τρίτους, πτώχευσης  είτε ακόμη πρόσληψης συνεταίρου χωρίς την τήρηση των νόμιμων προϋποθέσεων του άρθρου 11 του ΠΔ για τις εμπορικές μισθώσεις (ως 65%, ανακοίνωση στον ιδιοκτήτη και αύξηση 20%). Σε τέτοιες περιπτώσεις απαιτείται άμεση διαμαρτυρία του ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη, διαφορετικά αν αδιαφορήσει θεωρείται ότι ανέχθηκε και αποδέχθηκε την παραχώρηση. 

Οι 10 σκόπελοι στην ανάπτυξη

Στην πρόσφατη έκθεση του ΙΟΒΕ καταγράφηκε εμφανώς η ανησυχία για την απειλή καθήλωσης της ελληνικής οικονομίας μελλοντικά σε πολύ χαμηλούς ρυθμούς ανάπτυξης, καθώς η ιδιωτική και δημόσια κατανάλωση συμπιέζονται ασταμάτητα, ενώ η έλλειψη μεταρρυθμίσεων στερεί τις εξαγωγές και τις επενδύσεις από την αναγκαία για την έξοδο από την κρίση δυναμική.

Την απουσία αναπτυξιακής δυναμικής, την οποία επανειλημμένα έχουμε επιχειρήσει να εξηγήσουμε αποδίδοντας το μέρος που της αναλογεί στη μνημονιακή οικονομική πολιτική, θα κωδικοποιήσουμε εδώ εστιάζοντας στα βασικά διαρθρωτικά εμπόδια στα οποία προσκρούει.

1 Ανισότητα και ανάπτυξη

Η αύξηση της εισοδηματικής ανισότητας στην οικονομία από τη μείωση των μισθών και την αύξηση της φορολογίας στα μεσαία εισοδήματα, εξέλιξη που οδηγεί σε συρρίκνωση της μεσαίας τάξης, είναι αντιστρόφως ανάλογη της μακροχρόνιας ανάπτυξης. Η στατιστική συσχέτιση έχει τεκμηριωθεί από πολλές μελέτες. Οσον αφορά την Ελλάδα, ο συντελεστής εισοδηματικής ανισότητας Gini έχει ανέλθει στο δεύτερο υψηλότερο σκαλοπάτι (35 από 32,9 που ήταν το 2010) μετά τη Λετονία στην Ευρώπη. Επίσης, το μερίδιο διαθέσιμου εισοδήματος του πλουσιότερου 20% του πληθυσμού προς το αντίστοιχο του φτωχότερου 20% ήταν στην Ελλάδα 6,6 φορές μεγαλύτερο το 2012 (όταν το 2010 ήταν μόλις 5,6 φορές), επίδοση ανισότητας κορυφαία στην Ευρώπη.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΖΗΜΙΟΓΟΝΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

• Κοινοβουλευτικός έλεγχος

ΕΡΩΤΗΣΗ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΤΑΚΤΙΚΗ ΑΝΑΓΚΗ ΑΛΛΑΓΗΣ ΤΩΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΚΟΠΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΖΗΜΙΟΓΟΝΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

Ένα σοβαρό πρόβλημα αναδείχτηκε με ερώτηση κοινοβουλευτικού ελέγχου για τις δυσκολίες κλεισίματος των επιχειρήσεων ενώ αυτές έχουν χρέη που τους «κυνηγούν». Ο υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Μαυραγάνης, εκπροσωπώντας το υπουργείο Οικονομικών, απάντησε σε σχετική ερώτηση του βουλευτή των ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ Τέρενς Κουίκ αναφέροντας ότι σήμερα έχουν γίνει διευκολύνσεις στο κλείσιμο παρά τα χρέη τα οποία όμως τους «κυνηγούν» πάντα και μετά το κλείσιμο.
Ο κ. Κουΐκ ζήτησε τη δημιουργία «fast track» διαδικασιών για την οριστική διακοπή των ζημιογόνων επιχειρήσεων και την ελάφρυνση των ήδη κατεστραμμένων επαγγελματιών, προκειμένου να αποφευχθεί η ομηρία των ελεύθερων επαγγελματιών που ζημιώνουν τον εαυτό τους και κατ’ επέκταση τη χώρα.

ΝΕΑ ΕΛΒΕΤΙΑ - ΒΥΡΩΝΑΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟς 210ΤΜ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

Aναστολή πόθεν έσχες για 2014-15 ζητούν οι κατασκευαστές

Την αναστολή του πόθεν έσχες στην αγορά ακινήτων το 2014 και το 2015 ζητά με ανακοίνωσή της η Ομοσπονδία Κατασκευαστών και Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος, εν όψει των συζητήσεων της κυβέρνησης με την τρόικα.

Όπως αναφέρει η ΟΚΟΕΕ σε σχετική ανακοίνωση: "Ύστερα από σύγκληση της Πανελλήνιας διάσκεψης των εκπροσώπων χιλιάδων επιχειρηματιών κατασκευαστικών κτιρίων συζητήθηκαν τα κάτωθι θέματα:

• Ο πρωτοφανής φορολογικός διωγμός του Ελληνικού ακίνητου προς όφελος μόνο των γνωστών ολίγων που έχουν ρευστότητα και αγοράζουν επιλεκτικά όποιο ακίνητο τους ενδιαφέρει σε τιμές κάτω του κόστους κατασκευής.

• Τα αδιάθετα ακίνητα των επιχειρήσεων μας έχουν φορολογική επιβάρυνση με φόρο ακίνητης περιουσίας και υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ 23% μετά την αποπεράτωση τους. Οι πιο πάνω φόροι οδήγησαν τον κλάδο σε πλήρη αδράνεια με 1.000.000 εργάτες, τεχνίτες και επιστήμονες σε πλήρη ανεργία.

Ζητάμε:

Στο 75% τα κόκκινα δάνεια εκτιμά η ΓΣΕΕ

Στο 75% έχουν εκτοξευθεί τα στεγαστικά δάνεια των ελληνικών νοικοκυριών που βρίσκονται «στο κόκκινο», σύμφωνα με έρευνα της Ένωσης Εργαζομένων Καταναλωτών της ΓΣΕΕ, που δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα.

Σύμφωνα με την ίδια έρευνα, οι οφειλές πιστωτικών καρτών που βρίσκονται σε καθυστέρηση φθάνουν το 15%, και των καταναλωτικών δάνειων -που πριν από δυόμισι χρόνια ήταν στο 10%- σήμερα έχουν εκτοξευθεί στο 65%.

Συγκεκριμένα, τα δάνεια που βρίσκονται σε οριστική καθυστέρηση ανέρχονται στα 65 δισ. ευρώ, ενώ σε προσωρινή δυσκολία εξυπηρέτησης βρίσκονται δάνεια ύψους τουλάχιστον 35 δισ. ευρώ. Η μέση οφειλή ανά δανειολήπτη ξεπερνά τις 94.000 ευρώ.

Την πρωτιά έχουν τα στεγαστικά δάνεια που ανέρχονται στο 61,6% των δανείων που έχουν χορηγηθεί και ακολουθούν τα καταναλωτικά με 31,2%. Το 25% των δανειοληπτών είναι ηλικίας μεταξύ 30 και 40 ετών, το 27% 40 με 50 και το 29% από 50 έως 60 ετών. Το 66,7%, είναι έγγαμοι, το 17,9% διαζευγμένοι, το 13,3% άγαμοι και το 2% βρίσκονται εν χηρεία.

Ρύθμιση για τις εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

Πάνω από 120.000 συνιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα που έχουν χτίσει σε εκτός σχεδίου περιοχές, σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα (γήπεδα) μπορούν πλέον να αποκτήσουν απόλυτη κυριότητα του κτίσματος που τους αντιστοιχεί και να προσδιορίσουν επακριβώς την περιουσία τους μέσω της σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας. Η ρύθμιση αφορά όλες τις κατασκευές, είτε είναι νόμιμες είτε αυθαίρετες.
Αυτή η μορφή σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας δεν επιτρεπόταν τα τελευταία 21 χρόνια - με νόμο του 1992. Εντούτοις εφαρμοζόταν χωρίς καμία νομική κάλυψη -χωρίς δηλαδή να γίνεται κάθετη σύσταση- σε πολλές περιοχές, ιδίως παραλιακές, όπου σε ένα μικρό αγροτεμάχιο έχτιζαν πολλοί ιδιοκτήτες διαφορετικά σπίτια, με συνέπεια να υπάρχουν πολύ μεγάλα προβλήματα στις δικαιοπραξίες - κατά βάση στις μεταβιβάσεις.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΕΣ ΜΕ ΜΙΣΘΩΣΗ ΕΓΓΥΗΜΕΝΗ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ

Σε Εθνική Πανγαία και Eurobank Properties τα 28 ακίνητα του Δημοσίου, με την πώληση των οποίων το ΤΑΙΠΕΔ πιάνει τον στόχο των 1,4 δισ. ευρώ για φέτος

Από τον Μάριο Ροζάκο - Σάββατο, 19 Οκτωβρίου 2013 08:19

Ύστερα από μια μαραθώνια συνεδρίαση που εκτυλίχθηκε σε δύο φάσεις -μία την περασμένη Πέμπτη και μία από το μεσημέρι έως αργά το βράδυ της Παρασκευής-, το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων κατέληξε στους πλειοδότες των διαγωνισμών για τα 28 ακίνητα του Δημοσίου και την έκταση στο Παλιούρι της Χαλκιδικής,

Η ολοκλήρωση των δύο αυτών διαγωνισμών θα αποφέρει συνολικά έσοδα ύψους λίγο πάνω από 275 εκατ. ευρώ, ποσό που επιτρέπει στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) να επιτύχει τον -αναθεωρημένο προς τα κάτω- στόχο του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων για φέτος, ο οποίος φθάνει τα 1,4 δισ. ευρώ περίπου. Παράλληλα, η εξέλιξη αυτή δίνει στην κυβέρνηση τη δυνατότητα να στείλει στην τρόικα το μήνυμα ότι το πρόγραμμα δεν έχει βαλτώσει.

Η μεγαλύτερη πτώση τιμών για την ελληνική αγορά κατοικίας

Την ταχύτερη πτώση τιμών των κατοικιών παγκοσμίως εμφανίζει η ελληνική αγορά κατοικίας, σύμφωνα με σχετική έρευνα της διεθνούς εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Knigh Frank για το δεύτερο τρίμηνο. Κατά τη συγκεκριμένη περίοδο, η πτώση στην ελληνική αγορά  άγγιξε το 11,5% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012, με αποτέλεσμα η Ελλάδα να κατατάσσεται πλέον στην τελευταία θέση της σχετικής κατάταξης, που αριθμεί 55 χώρες.
Μάλιστα, σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας, η συνολική πτώση των τιμών στην ελληνική αγορά έχει αγγίξει πλέον το 31%, συγκριτικά με το υψηλότερο σημείο που είχαν βρεθεί οι τιμές κατά το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2008.
Σημειωτέον ότι η αντίστοιχη πτώση στην Ισπανία είναι πλέον της τάξεως του 29%, ενώ στην Ιταλία διαμορφώνεται σε 15%. Η πτώση του δευτέρου τριμήνου ήταν της τάξεως του 7,6% στην Ισπανία (52η θέση) και του 5,1% στην Ιταλία (48η θέση).
Ωστόσο, όπως όλα δείχνουν, η ελληνική αγορά κατοικίας θα παραμείνει στη θέση αυτή τουλάχιστον για μερικά τρίμηνα ακόμα, δεδομένου ότι όλες οι

Διαγωνισμός Αστέρα Βουλιαγμένης: αλλάζουν τα δεδομένα από το νέο ειδικό χωροταξικό

Σοβαρές μεταβολές στη μορφή της χερσονήσου Μικρό Καβούρι (του συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης και παρακείμενων εκτάσεων) φέρνει το ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) για την ανάπτυξη του ακινήτου.
Από τη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων του ΕΣΧΑΔΑ προκύπτει πως το σχέδιο αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο μελλοντικής ένταξης της γειτονικής έκτασης που διαθέτει η Εκκλησία στη ζώνη τουρισμού – αναψυχής που θα αναπτυχθεί στο Μικρό Καβούρι. Πρόκειται για την έκταση που σήμερα φιλοξενεί το εκκλησιαστικό ορφανοτροφείο που ιδρύθηκε το 1920.
Αιχμή των επενδύσεων που θα πραγματοποιηθούν από τον νικητή του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ (οι προσφορές κατατίθενται στις 11 Νοεμβρίου αφού δόθηκε παράταση λίγων ημερών, με 13 ομίλους να έχουν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον) θα είναι η παραθεριστική κατοικία. Το ΕΣΧΑΔΑ προβλέπει πως τα 33.500 τ.μ. από τα 56.700 τ.μ. της συνολικής έκτασης στο Μικρό Καβούρι θα καλύπτονται από χρήσεις που συνδέονται με πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες.

Νέο τραπεζικό πτωχευτικό δίκαιο (Νέο Θεσμικό Πλαίσιο)

Για τις μεγάλες οικονομίες του πλανήτη, ειδικά για τις Η.Π.Α., η αντιμετώπιση του τεράστιου χρέους, μέσω της ανάπτυξης, δεν αποτελεί λύση – ενώ ο καπιταλισμός πλησιάζει στο τέλος του.

Το μοναδικό που μπορεί κανείς να μάθει από την ιστορία είναι το ότι, ο άνθρωπος δεν μαθαίνει ποτέ από τα λάθη των προγόνων του – αφού κάνει πάντοτε τα ίδια.

Στα πλαίσια αυτά, παρά το ότι δεν υπάρχει κανένας σχεδόν οικονομικός δείκτης που να μην μας προειδοποιεί πως πλησιάζει η μεγαλύτερη καταιγίδα όλων των εποχών, η κρίση των κρίσεων, ενώ είναι αρκετοί αυτοί που προβλέπουν ένα παγκόσμιο «κραχ» άνευ προηγουμένου, ελάχιστοι το πιστεύουν.

Σε κάθε περίπτωση, για τις μεγάλες οικονομίες του πλανήτη, κυρίως δε για τις Η.Π.Α., επίσης για την Ιαπωνία, η «φυγή προς τα εμπρός», η αντιμετώπιση δηλαδή της κρίσης χρέους με τη βοήθεια της ανάπτυξης, δεν αποτελεί λύση – πόσο μάλλον όταν φαίνεται πλέον καθαρά ότι, ο καπιταλισμός φτάνει στο τελευταίο του στάδιο.

ΕΚΠΟΙΗΣΕΩΣ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΕ "ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ"

www.estetbroker.blogspot.com

NEA MAKΡΗ ΠΟΛΥΟΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ 640ΤΜ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

www.estetbroker.blogspot.com

Ποιες τράπεζες «έσπασαν κοντέρ» στα κόκκινα δάνεια

των Philip Alexander & Guillaume Hingel

Τους «πρωταθλητές» των μη εξυπηρετούμενων δανείων σταχυολογεί σχετική λίστα του The Banker, όπου φιγουράρουν και πέντε ελληνικά ιδρύματα. Λάμπουν διά της... απουσίας τους οι ισπανικές τράπεζες. Οι τάσεις και οι κίνδυνοι.

Μετά από πέντε συναπτά χρόνια ύφεσης, οι ελληνικές τράπεζες βαρύνονται σημαντικά από τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Από τις είκοσι τράπεζες με τα περισσότερα μη εξυπηρετούμενα δάνεια το 2012, το ένα τέταρτο προέρχεται από την Ελλάδα, με την Εθνική Τράπεζα να γλιτώνει μόλις την είσοδό της στο... top 20.
Ανάμεσα στις 300 τράπεζες με τους μεγαλύτερους λόγους μη εξυπηρετούμενων δανείων προς συνολικά δάνεια , οι οκτώ είναι ελληνικές. Με βάση τα στοιχεία του 2012, το συνολικό τους ποσοστό είναι 23,3%.
Ωστόσο, υπάρχει επίσης ένα προφανές και αυξανόμενο πρόβλημα μη εξυπηρετούμενων δανείων στις κεντροευρωπαϊκές και τις ανατολικοευρωπαϊκές οικονομίες. Τα κακά δάνεια στην Ουκρανία υποχωρούν, αλλά υπάρχουν ακόμη εννέα τράπεζες στο σχετικό top 300, και το συνολικό τους ποσοστό είναι 14%.
Το αντίστοιχο ποσοστό για τις σλοβένικες και τις ρουμανικές τράπεζες ξεπερνά το 20%, με την Ουγγαρία στο 19%.

ΤΟ ΝΕΟ ΜΕΣΟΠΡΟΘΕΣΜΟ 2014-2017

Τι περιλαμβάνει το νέο Μεσοπρόθεσμο 2014 με 2017 - Περισσότερους φόρους 2,6 δισ. ευρώ και περικοπές δαπανών 5,5 δισ. - Τα κονδύλια που χάνουν τα υπουργεία - Τι θα γίνει με τους πόρους της ανάπτυξης; - Εκτίμηση για ΑΕΠ 205 δισ. ευρώ το 2017

Υπό καθεστώς αυστηρότατης πίεσης για τέσσερα ακόμη χρόνια μπαίνουν τα ελληνικά νοικοκυριά με το Μεσοπρόθεσμο Πλαίσιο Δημοσιονομικής Στρατηγικής (ΜΠΔΣ) της περιόδου 2014 – 2017 που παρουσιάζει το www.bankingnews.gr.

Αυτό προβλέπει περισσότερους φόρους κατά 2,6 δις. ευρώ από την έμμεση φορολογία (κυρίως από τους ΕΦΚ σε καύσιμα και ποτά αλλά και από τον ΦΠΑ) και τα ανταποδοτικά τέλη των Δήμων αλλά και νέες μεγάλες μειώσεις σε όλα τα κονδύλια του κράτους.
Το νέο Μεσοπρόθεσμο που η κυβέρνηση θα το παρουσιάσει ως το νέο «χάρτη εξόδου από το μνημόνιο και την οικονομική κρίση», βάζει σε καθεστώς… αυστηρής δίαιτας το δημόσιο ώστε να συμβάλει με 5,5 δισ. ευρώ στην κάλυψη του δημοσιονομικού «κενού».
Ουσιαστικά, οι συζητήσεις της κυβέρνησης με τους δανειστές για το νέο Μεσοπρόθεσμο ξεκινούν από τα 8,1 δις. ευρώ (5,5 δις ευρώ +2,6 δις. ευρώ ) που αποτελεί το βασικό σενάριο του προγράμματος.

Οι βίλες των οργίων... φοροδιαφυγής

Οι βίλες των οργίων... φοροδιαφυγής

της Έλενας Λάσκαρη

Δόθηκαν 38.220 ευρώ για εννιά μέρες στη Μύκονο το καλοκαίρι με απόδειξη ...220 ευρώ. Χτίζουν παλάτια και πληρώνουν χαράτσι για πενήντα τετραγωνικά. Τα ...άλλα κόλπα που ανακάλυψε το ΣΔΟΕ σε Μύκονο, Πάρο, Πάτμο και Κεφαλλονιά.

Για τους περισσότερους ποσό της τάξεως των 38.220 ευρώ φέρνει στο μυαλό τον ευσεβή πόθο να κερδίσουν το λαχείο. Για κάποιους άλλους αυτό είναι το κόστος για εννιά μέρες διακοπές στη Μύκονο, στην κορύφωση της τουριστικής περιόδου, σε σούπερ λουξ βίλα με ιδιωτική πισίνα και κήπο πέντε στρέμματα, σε απόσταση αναπνοής από το κύμα.
Για το ΣΔΟΕ οι βίλες της χλιδής σε Μύκονο, Πάρο, Πάτμο και Κεφαλλονιά αποτελούν το νέο «αγαπημένο» ελεγκτικό στόχο. Η έρευνα που έχει προηγηθεί και συνεχίζεται ακόμα και το φθινόπωρο δείχνει, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες τους -με συντριπτικά ποσοστά παραβατικότητας- βάζουν το «νοίκι» μαύρο στην τσέπη και... μην την είδατε την απόδειξη.
Το ποσό των 38.220 ευρώ δεν είναι πλασματικό. Είναι το πραγματικό ποσό που ζήτησαν από τους ελεγκτές του ΣΔΟΕ όταν εμφανίστηκαν μέσω διαδικτύου ως πελάτες για να κλείσουν τη βίλα των ονείρων (μας) για εννιά μέρες.

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ 75ΤΜ 2ΟΥ 1980 ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ#ΕΠΩΛΗΘΗ#

www.estetbroker.blogspot.com

Τρόικα: Με το «σταγονόμετρο» τα δάνεια

Τρόικα: Με το «σταγονόμετρο» τα δάνεια

της Αναστασίας Παπαϊωάννου

Ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης έως το 2017 πρέπει να συμβαδίζει με τον ρυθμό ανάπτυξης της χώρας. Ενστάσεις από τους τραπεζίτες. Τονίζουν ότι "επιχειρήσεις και αγορά χρειάζονται κεφάλαια από το 2014". Οι ελπίδες στα κοινοτικά κονδύλια.

Θηλιά στην επιχειρηματικότητα και εν γένει στην αγορά βάζει η απαίτηση της τρόικας, βάσει της οποίας οι τράπεζες θα πρέπει να χορηγούν δάνεια ανάλογα με τον ρυθμό ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας.
Ασφαλείς πληροφορίες του Euro2day.gr αναφέρουν ότι στα 5ετή πλάνα αναδιάρθρωσης ο προβλεπόμενος ρυθμός αύξησης της πιστωτικής επέκτασης θα συμβαδίζει με την αύξηση του ΑΕΠ της Ελλάδος.

ΖΩΓΡΑΦΟΥ ΑΝΩ 75ΤΜ 5ΟΥ 1980 ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ #EΝΟΙΚΙΑΣΤΗΚΕ#

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ (ΑΝΩ) 75ΤΜ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ 1980

www.estetbroker.blogspot.com